文档介绍：土地增值税练****题
一、判断题
纳税人转让旧房及建筑物时，为确定房地产的评估价值而发生的 评估费用，允许在计算土地增值税时予以扣除。（V）
1、 土地增值税的纳税人为转让土地使用权、地上的建筑物及 其附着物并取得收入的单位和个人。（X）
2、 《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人转让 房地产取得的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经 济收益，但不包括实物收入。（X）
3、 对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增 值税额时不允许扣除代收费用。（V）
4、 对于个人购入房地产再转让按发票所载金额并从购买年 度起至转让年度止每年加计5%计算的，对其在购入时已缴纳 的契税，准予作为“转让房地产有关的税金”予以扣除。（V）
5、 对于个人购入房地产再转让按旧房及建筑物的评估价计 算扣除的，对其在购入时已缴纳的契税，不另作为“与转让 房地产有关的税金”予以扣除。（V）
6、 房地产开发企业代收的费用一律并入转让房地产收入计 征土地增值税。（X）
7、 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励，应在房 产移交使用时视同销售房地产。（X）
8、 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施, 建成后产权属于全体业主所有的，不计算收入，其成本、费 用也不得扣除。(X)
10、个人将房地产赠与他人的应视同销售不动产征收土地使用 税。(X )
二、单选题
1、 税务机关不应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增 值税的情形是(A)
纳税人不进行土地增值税纳税申报的
纳税人提供的扣除金额不实
纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格
纳税人人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格有无正 当理由
2、 根据土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的, 在计算土地增值税时，应按照(A)
税务机关根据评估价格确定扣除项目金额
税务机关与纳税人协商价格扣除
市场同类房地产扣除项目平均价格扣除
房地产原值减除一定比例后的余值扣除
3、 某单位转让一幢已经使用的楼房，原价为500万元，已提折
10 300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万 元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳各种税金共30万元，则 计算土地增值评估价格为(B)万元。
200
400
230
430
4、 下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是(D)。
继承房屋
无偿赠与房屋给直系亲属
被兼并企业将房屋并入兼并企业中
合作建房有偿转让的
5、 下列项目中，不属于房地产开发成本的是(D)
土地征用费
耕地占用税
前期工程费
房地产开发费用
6、 依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税 收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的是(A)
住宅小区建筑容积率在1. 0以上
单套建筑面积在150平方米以下，最高不超过180平方米
成本利润率不得超过30%
一次性付款不得低于实际交易价格的50%
7旧房及建筑物的转让中，其重置成本价由(C)评定
土地管理局
房地产管理局
房地产评估机构
资产评估事务所
8、 以下属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算， 而不是纳税人应进行土地增值税的清算的是(A)
已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占
整个