文档介绍：XX预售合同（4篇）
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关 规定，已依法通过划拨方式取得北京市 区（县）—
地块的国有土地使用权，土地使用面积为 平 方米，国有土地使用证件为 。甲方在上述地块上建
设的 ，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土
地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号 为京房内证（经）第 号。
乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为普通住
宅。乙方预购房屋的定金为人民币 元。 双方经协商，
就该房屋的预售预购事项订立本合同。
第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋
建筑面积为 平方米（包括：套内建筑面积
平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米），共有
共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋 竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划
拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共 用面积）为 平方米，该土地使用面积为甲方暂测面 积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
第二条 甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建
筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的土—
—%（含）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；
房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示 测绘部门实测面积数据之日起—日内，甲乙双方同意按下 述第 种（大写）方式处理：
乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达
甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起 30日内向乙方
双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙 方。利息按 利率计算。
按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人 民币—元，价款合计为人民币（大写）—仟—佰—拾—万 —仟—佰—拾—元整（小写）—元。付款方式见本合同附件 三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付 甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后 一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为
_,银行帐号为 。
第四条 乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间 付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的 付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延 期交付价款的万分之 （大写数）向甲方支付延期违约金。 逾期超过—日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲 方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日 起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条 甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程 质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测 绘部门实测面积数据；若双方约定交付初装修房屋的，须按 照《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定 （试行）》
的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部 门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的 日期为 年 月 日。甲方交付的房屋被建设工程质 量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合 同解除之日起 30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部 退还乙方已付的房价款及利息，利息按 利率计算。
第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准 不符的，甲方同意按—向乙方补偿。
第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方 的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同 约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一 日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之 （大写数）
30
向乙方支付违约金。逾期超过—日（遇法定节假日顺延） 甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙 方书面通知送达甲方之日起生效。 甲方在解除合同之日起
日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向 乙方双倍返还定金（利息计算同第五条）。
30
第八条 本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响 乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于— —日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日内有权
解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生 效。甲方在解除合同之日起 30日内须将乙方已付的购房价 款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返 还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本 合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同 第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中 双方约定的违约责任。
第九条 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北 京市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日 起对乙方购置的房屋进行保修。
第十条 乙方同意在小区物业管理委员会或业