文档介绍：2021最新孵化场地租赁合同范本
甲方（出租方）：
身份证号：
乙方（承租方）：
身份证号：
依照国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原那么，甲乙双方经协商，甲方同意将中心孵化场地中的一部分出租给乙方作办公用，并自愿达成如下合同条款，供双方共同恪守执行。
第一条 孵化场地情况、租赁用处及要求
风险提示：明确房屋用处
订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用处和房屋用处，假如土地用处和房屋用处与承租的实际用处不符的，那么承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要理解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要运营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否那么必将导致人力、财力的浪费。
在无法确定的情形下，承租人能够在租赁合同中特别商定相关事宜作为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任。
甲方提供的孵化场地位于____________________________内，场地编号为________，建筑面积为____________平方米。
上述场地仅限于乙方科研办公之用。乙方在承租期间不得改变场地用处。乙方员工不得在场地内留宿。
第二条 租赁期限
1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。
2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设备。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设备及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承担的费用。
3、乙方接着承租的，应提早日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。
第三条 租金及保证金
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依照。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护本人的合法权益。
另外，最好商定租金的调整方式，防止因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
乙方按年向甲方交纳租金及效劳费，每年费用共计________元人民币，先缴后用，缴纳期限为上一合同期限最后一个月的前_______日内。首期租金及效劳费的缴纳期限为本合同生效之日起______日内由乙方一次性缴纳给甲方。
乙方应于本合同生效之日向甲方缴纳租赁合同保证金___________元和房屋押金___________元。该保证金和押金随首期租金及效劳费一并缴纳。
合同保证金和押金在乙方依约履行完本合同，并经甲方对房屋验收合格，办完退房手续后_______日内由甲方一次性退还乙方。本合同期间，乙方所缴合同保证金和房屋押金不计息。
第四条 场地交付及期限
甲方应在收到乙方首期租金及效劳费、合同保证金后_______日内将场地交付乙方。甲方提供场地应为