文档介绍：房屋建筑施工合同
甲方：
乙方：
甲方将位于XXXXXXXXXXXX居住房屋交由乙方施工，为 确保工程质量、圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共 同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。
第一条：工程概况
1、 工程结构：地面3层，均为砖混结构。
2、 建筑面积（施工计算方式）：（不含楼梯）， =；二层93平方米（不含楼梯，阳台按半 面积计入），=；（阳台 按半面积计入）。，最终按建筑实际面积为准。
第二条：承包方式
1、 包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责 施工，并负责所有施工用具设备；
2、 施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币225元（大 写：贰佰贰拾伍元整）；
3、 隔热层、屋顶盖瓦不再计工价；
4、 工程承包内容：土建工程、雨水排水及房屋装修；
5、 基础由甲方负责，乙方负责回填。
6、 甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏
杆）的安装。
7、 乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定 后增减工价，待完工后一并纳入结算。
8、 在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用 材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则， 不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。
第三条：工程工期
1、 甲方规定动工时间为20直年—月—日至20直年—月—日, 乙方不得提前和推后。
2、 在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期 可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
第四条：工程质量
1、 整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家 施工规范。
2、 房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放 线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设 计人员参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员/甲方验收合 格后乙方方能进行下一环节施工。
3、 钢筋工程：要求采用电渣压力焊（坡屋顶钢筋搭接）。
4、 地面工程：一层铺贴地砖。
5、 外观工程：整幢楼内外水泥清光到顶。
6、 门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。
7、 楼梯工程：楼梯上贴瓷砖。
8、 水电工程：阳台、屋顶排水设施安装。
9、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由
乙方负责。
第五条：施工费结算方式
1、 合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施
工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款 元；
第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙方壹万元;
第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方贰万元;
其余款项待工程按图纸施工完成，通过验收后一次付清。
工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付 清工程余款（质量保证金2000元除外）。
乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无 质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房