文档介绍：直管公房租赁合同书

　　直管公房是指政府公房治理部门所有的公有房地产和治理的托管、代管房地产。直管公房租赁合同是如何样的呢?以下是在站小编为大家整理的直管公房租赁合同范文，感谢您的阅读。
直管公房租赁合同范文1　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　第一章总那么
　　第一条为明确租赁双方的权利和义务，按照《中华人民共和国合同法》、《城市公有房屋治理规定》(建立部令第34号)等法律、法规及文件的规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙双方就以下直管公有住房租赁事宜，经协商一致，订立本合同。
　　第二章租金结算商定
　　第三条乙方在中国工商银行营业网点开立信誉卡、储蓄卡或储蓄存折作为该房屋的租金代扣帐户，乙方授权甲方委托工商银行每月从该帐户中扣划租金。乙方凭工商银行的代收单到房屋所属房管所开具正式缴租发票。
　　第四条在授权扣款期间，如租金代扣帐户发生挂失、销户、冻结、止付等情况，乙方必须在五个工作日内重新确定代扣帐户，并通知甲方变更扣款帐户。否那么，如发生租金代扣不成功，视为乙方逾期不交租金。
　　第五条按月结算，乙方必须在每月20日前结清月租金。逾期不存或存入金额缺乏的，视为逾期不交租金。
　　第三章房屋的交付与回收
　　第六条房屋交付时，甲方保证租赁房屋构造及设备、设备能够处于正常使用状态。
　　第七条租赁期满一年之日起两个月内，乙方向原受理的廉租住房保障的街道办事处或者乡镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等情况，街道办事处或者镇人民政府应当对申报情况进展核实，通过审批的，按照《年审表》，甲乙双方在本合同《长春市直管公有住房年审登记表》上签名盖章，原租赁合同接着履行，履行期限为一年;未通过审批的，本合同终止，乙方将房屋腾退交还甲方。
　　第八条经市房产主管部门核定乙方不符合廉租住房承租资历的，乙方应将承租房屋及附属设备、设备在三十日内交还甲方。交还租赁房屋时，应当保持房屋及设备、设备的完好状态，不能阻碍房屋的正常使用。
　　第四章房屋维修商定
　　第九条租赁期间，甲方应定期检查房屋，掌握房屋完损情况，觉察损坏及时修缮，确保该房屋符合正常居住条件。
　　第十条双方商定，因自然损耗、老化或非乙方缘故等引起该房屋及其配套设备的损坏，由甲方负责维修，详细包括：
　　(一)房屋根底、墙体、柱、梁、楼地板、天面等承重构件;
　　(二)房屋共有明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池等配套设备;
　　(三)房屋其他共用部位和共用设备。
　　第十一条在房屋自用部位和自用设备设备中，乙方负责以下工程的维修：
　　(一) 房屋门窗的玻璃、门框扇、窗框扇等易损易碎物件;
　　(二) 分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、大便器等给、排水设备;
　　(三) 分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设备;
　　(四) 乙方装修装饰部分;
　　(五) 因乙方使用不当等缘故此损坏的房屋构件及配套设备等。
　　第十二条对乙方负责维修的工程，原那么上乙方有权自主选择维修单位，其费用标准及支付方式等详细事项由乙方与维修单位双方自行商定。
　　第十三条对甲方维修的工程，乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应在合理的时限内