商业地产推广方案示例..pptx

文档介绍：商业地产推广方案首先,让我们明确任务行销目标 1、近景目标:促进全面招商 3、远景目标:打造全国性品牌化市场形象。 2、中景目标:打造重庆建材行业领先品牌。为二期招商谈判及物业整体价值的提升预留形象空间。推广目标将西南建材城从单纯的建材商业物业升华为”重庆建材高端消费样板”,形象为”建材行业的大都会”招商阶段确定我们的品牌个性宣传我们的品牌和产品优势尽可能多地招租我们的产品运营阶段建材行业的大都会第一章探寻项目优势我是谁? 我的特别之处是什么? 我在哪些方面比别人强? 不妨,先看看我们的竞争对手百花齐放,良莠不齐,竞争惨烈,各树一帜升伟精品建材城竞争态势重庆家装\家居市场总规模已达 500 万平方米,看起来很红火,但品牌产品和品牌企业严重不足,众多的商家、商场和企业的品牌意识还相对淡漠,竞争手段非常单一,价格战无休止地在打,严重制约着整个重庆家居行业品牌的健康发展和迅速提升。市场名称地理位置体量主要特点租金水平售价营销策略龙华建材大厦渝北龙脊路 3万㎡材料齐全,各档次均备,交通方便,是渝北区、江北区甚至重庆范围内比较有影响力的专业建材、装饰市场之一。 1F: 80- 100; 2F:60; 3F:40; 4F:30 -45 5F、6F:约30 均价 7000 元/ ㎡无统一的经营者,市场比较杂乱,没有任何促销活动龙天装饰城渝北龙华路 2万㎡材料齐全,各档次均备,交通方便,与龙溪建材大厦相比,该市场的业态布局和市场环境要好一些,其经营商家多为品牌代理商。市场共分为A、B两个区经营。实行统一管理。在片区的装饰、建材市场中是口碑、档次相对好一些的市场。 1F:100; 2F:40-60 3F:40; 4F:30 -40 无统一的经营者,市场比较杂乱,没有任何对外宣传的促销活动临江国际装饰城石小路马家岩装饰市场 5万㎡马家岩建材装饰材料市场的龙头地段, 是一个集商务办公、家居、装饰建材卖场为一体的大型综合建材装饰城。分6 个专卖区,有300多个厂商会聚的新型大卖场。市场内部动线组织比较有序, 有背景音乐、消防自动喷淋等智能化系统。-1F:100 -12 0; 1F:120 -18 02F:60-80 3F:40 -60 4F:30 -40 5F:30 不售公司设有企划部门,但是由于刚刚组建的原因还没有任何的促销活动或对外宣传活动。东方家园江北五里店转盘2 号约4 .5万多㎡东方家园是一个集建材、家居、家具、家装“四位一体”的专业化大型建材家居超市。超市内部各部分功能布局明显,有背景音乐、消防自动喷淋等智能化系统。集中在 30-120 元/㎡左右2-3 万- 万有公司企划部门组织统一的宣传活动,促销活动频繁,宣传的力度很大