文档介绍：国有资产处置方案
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国有资产处置方案
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国有资产处置方案
国有资产处置方案
由于区划调整及其他原因，为促进经济发展，部分国有资产急待处置。
由于历史原因，一些国有资产权证不清，为使国有资产的处置符合政策性、
法律性，更具公开、公正性，其处置途径建议按下述方案：
一、确权
1、调查
国有资产处置的难点，在于历史原因和现行政策的矛盾和冲突，因此
在处置前对所有要处置资产进行详细的调查，做到清晰、明了，为将来的
处置工作打好基础。
2、确权
国有资产中涉及房地产的 , 土地使用权证及房屋所有权证两证齐全
的，按证载内容确权，相对较容易 ; 两证中不齐全的，需进行测绘，然后
根据相关文件补齐资料，进行补证确权。
3、评估
对确权后的房地产，由国家认同的专业评估公司进行评估，确定其房地产的公开市场价值，为下一步处置房地产提供价值依据。
4、实施——周密策划 , 规避风险
要做好资产处置工作，不仅是做好卖的工作，更重要的是做好卖完之
后的工作，如将来的过户，有关税金的缴纳等等，这就需要充分做好处置
前的准备工作，做好准备，充分考虑将来可能出现的问题，让每一个可能
引起纠纷、争执的问题都充分考虑，将问题尽量在处置前解决好。
二、国有资产处置
国有资产的处置可以采取招标、拍卖及挂牌等方式，
财政部 2006 年 5 月 30 日第 36 号令，《事业单位国有资产管理暂
行办法》第二十八条规定，事业单位国有资产处置应当遵循公开、公正、
公平的原则。
事业单位出售、出让、转让、变卖资产数量较多或者价值较高的，应
国有资产处置方案
当通过拍卖等市场竞价方式公开处置。
（一。拍卖是一种公平的资源分配制度。价高者得，童叟无欺。
拍卖的公开、公平、公正的基本原则保证了参与者的人数和透明度，便于
有意者集中竞价 , 价高者得。便于政府有关部门的监督，取得各方当事人
的信任，便于避免腐败发生、杜绝各种关系影响。是政务部务及相关管理
机关推荐的一种市场化程度最高、得到普遍认可的方式，也称“阳光操作”。
2、依法办事。拍卖是依法办事，在国家工商行政管理部门、商务部
门的备案，公告、审核、小结等监控下操作，合法合理地规范了交易步骤。
3、快速、高效。拍卖交易效率高，资金回拢快，结算无忧。易于积
聚人气，现在中国的房地产市场大都在采用这一方式。在一些发达城市的
新楼盘、新别墅区销售，也大量采用了拍卖的方式，成为现代不动产重要
的新型交易机制。
4、安全。拍卖可以确保交易资金的安全、到位，建立诚信的