文档介绍：合同法，融资租赁合同
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问 题的解释
（2013年11月25日最高人民法院审判委员会第1597次会 议通过）
为正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国 合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉 讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。
一、融资租赁合同的认定及效力
第一条人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定， 结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权 利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。
对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，
人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。
第二条承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合 同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和 出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。
第三条根据法律、行政法规规定，承租人对于租赁物的经 营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取 得行政许可为由认定融资租赁合同无效。
第四条融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形 下租赁物归属有约定的，从其约定；未约定或者约定不明， 且当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人。但因承租人 原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物 正在使用，返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的， 人民法院可以判决租赁物所有权归承租人，并根据合同履行 情况和租金支付情况，由承租人就租赁物进行折价补偿。
二、合同的履行和租赁物的公示
第五条 出卖人违反合同约定的向承租人交付标的物的义 务，承租人因下列情形之一拒绝受领租赁物的，人民法院应
予支持：
（一）租赁物严重不符合约定的;
（二）出卖人未在约定的交付期间或者合理期间内交付租赁 物，经承租人或者出租人催告，在催告期满后仍未交付的。
承租人拒绝受领租赁物，未及时通知出租人，或者无正当理由 拒绝受领租赁物，造成出租人损失，出租人向承租人主张损 害赔偿的，人民法院应予支持。
第六条承租人对出卖人行使索赔权，不影响其履行融资租 赁合同项下支付租金的义务，但承租人以依赖出租人的技能 确定租赁物或者出租人干预选择租赁物为由，主张减轻或者 免除相应租金支付义务的除外。
第七条承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险 由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法 院应予支持。但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。
第八条出租人转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部 权利，受让方以此为由请求解除或者变更融资租赁合同的，
人民法院不予支持。
第九条 承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意 转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据物权 法第一百零六条的规定取得租赁物的所有权或者其他物权， 出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持， 但有下列情形之一的除外：
（一） 出租人已在租赁物的显著位置作出标识，第三人在与 承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的；
（二） 出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机 关依法办理抵押权登记的；
（三） 第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行 业或者地区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易 查询的；
（四） 出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的 物为租赁物的其他情形。
第十条当事人约定租赁期间届满后租赁物归出租人的，因
租赁物毁损、灭失或者附合、混同于他物导致承租人不能返 还，出租人要求其给予合理补偿的，人民法院应予支持。
三、合同的解除
第十一条有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除融 资租赁合同的，人民法院应予支持：
（一） 出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或
者被撤销，且双方未能重新订立买卖合同的；
（二） 租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且
不能修复或者确定替代物的；
（三） 因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现 的。
第十二条有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同
的，人民法院应予支持：
（一）承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、
质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的；
（二） 承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合 合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支 付的；
（三） 合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但 承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分 之十五以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；
（四） 承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他 情形。
第十三条因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁 物，承租人请求解除融