文档介绍：合同范本之租赁合同未约定违约金
租赁合同未约定违约金
【篇一:租房合同违约金一般多少】
篇一:租房合同违约金
租房合同违约金
1、 在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1个月通知对方, 否则就属于违约（合同另有约定除外）。
2、 租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通 过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。
3、 约定的违约金过高或过低能够请求变更，约定的违约金超过实际
损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、 房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实 际损失来计算并退回押金和多余的房费。
5、 租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、 租房违约金的处理：
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成， 可到法院提起诉讼。
7、 在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月 通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。
&租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通 过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。
9、约定的违约金过高或过低能够请求变更，约定的违约金超过实际 损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
10、 房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的 实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
11、 租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
12、 违约金的处理：
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成， 可到法院提起诉讼。深圳律师:黄华（律师经验）
律师咨询:132, 4296, 6417（免费）
执业律所:广东蛇口律师事务所（中国首家律所）
律所地址:深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二:【中天置地】 租房合同违约金如何收取
【中天置地】租房合同违约金如何收取
1、 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测 的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、 发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定 的违约金“低于”实际发生的损失，守约方能够起诉到法院请求增加违 约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方能够起诉到法院 请求减少违约金。
3、 租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金 和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约 金的计算又因情况的不同二不同。
4、 一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违 约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实 际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否能够约定单纯的 惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效， 但其性质仍属违约的损害赔偿。篇三:提前解除租赁合同违约金
提前解除租赁合同该如何赔偿
问题:租房合同未约定违约金、房屋租赁合同违约金的确定
违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的 因一方违约可能带来的损
失大小来确定的。
不论是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁 物没有受以损害，押金都应该退还。
在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则:“有约定从约 定，无约定以实际损失计。”提前解除合同要有必要的书面手续：
双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过 程应该有书面文件予以证明。
另外，还要再多出一份，《解除租赁合同确认书》，在解除时双方
应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、 如何承担等问题在这份文件中明确。
【篇二:浅析租赁合同逾期付款违约金的计算方法】
浅析租赁合同逾期付款违约金的计算方法
［摘要］逾期付款是实务中常见的违约行为，相应的逾期付款违约金 的计算便成为诸多案件的争议焦点，但实务中对逾期付款违约金的计 算却普遍存在偏差。笔者借一起租赁合同纠纷，以最新司法解释为依 据，对逾期付款违约金的计算问题进行了梳理、总结，同时提出了一 些见解。
［关键词］租赁合同；逾期付款损失；逾期付款违约金
一、问题的提出
甲、乙公司订立了一份租赁合同，约定由甲公司出租若干工地使用 的钢管、扣件组给乙公司，乙公司如未按照合同约定期限支付租金， 则需以每日千分之二的标准向甲公司支付违约金约39万元。后乙公 司逾期两年未支付租金，甲公司诉至法院，要求乙公司按照合同约定 标准支付违约金。庭审中乙公司提出违约金过高，要求法院予以调整, 一审法院判令乙公司偿还所欠租金34万元，同时支付违约金10万元。
在判决书中，法院认定约定的违约金过高并进行了调整，但未明确 具体的调整过程。笔者认为，该案中法院所判罚的违约