文档介绍：小区物业管理委托合同范文
第一章 总那么
第一条 本合同当事人
委托方(以下简称甲方)：________________________________________
受托方(以下简称乙方)：________________________________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条 物业根本情况
物业类型：____________________________________________
座落位置：____________________市____________________区
建筑面积：____________________平方米;________________
第三条 乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任。
第二章 委托管理事项
第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
第五条 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。
第七条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条 交通与车辆停放秩序的管理。
第九条 维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十一条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条 负责向业主和物业使用人收取以下费用;
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第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。
第三章 委托管理期限
第十五条 委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四章 双方权利义务
第十六条 甲方权利义务
、使用人的合法权益;
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、和房屋及设施维修方案;
?_________市住宅小区物业管理条例?向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理;
、文化活动;
，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。
第十七条 乙方权利义务
，制订物业管理制度;
、规章的行为，提请有关部门处理;
，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;
，但不得将本物业和管理责任转让给第三方;
、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;
，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;
、资金使用方案及决算报告;
，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况;
，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;
第五章 物业管理效劳质量
第十八条 乙方按?_________市普通住宅小区物业管理效劳等级参考标准?中“________级效劳等级标准〞实现目标管理，具体详见附件。
第六章 物业管理效劳费用
第十九条 物业管理综合效劳费
;非住宅房屋由乙方按建筑面积