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房屋按揭合同范本
抵 押 人： 抵押权人：
为确保 ______年 ____月 ____日签定的 ____________ （以下称主合同）的履行 ,抵押人（以下
简称甲方）情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验 ,在
充分了解其权属状况及使用与治理现状的基础上 ,同意同意甲方的房地产抵押。甲方将房屋
抵押给乙方时 ,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原
则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同 ,共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 ________区 ________街（路、小区） _____号 _____栋
_____单元 _____层_____户号 ,其房屋建筑面 _______m2, 占地面积 _______m2 。
第二条 依照主合同 ,甲乙双方确认：债务人为 ____________________；抵押期限自 ______年
____月 _____至 _____年 ____月 ____ 。 第三条 经房地产评估机构评估 ,上述房地产价值为人
民币 ___________________________ （大写） ,__________（小写）。依照主合同 ,双方确认：
乙方债权标的额（本金） ： _________________（大写） ,__________（小写） ,抵押率为百分
之__________ 。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。 若发生产权纠纷或债权债务 ,概由甲方负责清理 ,并承担民事诉讼责任 ,由此给乙方造成的经济损失 ,甲方负责赔偿。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务 ,如因乙方延误造成经济损失的 ,乙方承担赔偿
责任。 第六条 抵押房地产现由 ___________________________ 使用。
甲方在抵押期间对抵
押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任
,并随时同意乙方的
检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损
,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认
可的新的抵押房地产 ,在无法满足上述条件的基础上
,乙方有权要求债务人提早偿还本息。
第七条 抵押期间 ,甲方不得擅自转让、 买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押
,未经乙方书
面同意 ,发生上述行为均属无效。
第八条 抵押期间 ,甲方如发生分立、合并 ,由变更后承受抵
押房地产方承担或分不承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产
,乙方有要要求提早
处分其抵押房地产。
第九条 在本合同有效期内 ,未经甲方同意 ,乙方变更主合同