文档介绍：青岛旅游度假市场及区域滨海度假市场研究
青岛旅游度假市场发展状况分析
——青岛旅游区位及产业优势——青岛市旅游客源市场分析——青岛旅游产品供给状况——项目目标客源市场-旅游产品分析矩阵
区域滨海度假发展状况及国外趋势借鉴——环渤海的审视层面——山东半岛的审视层面——青岛当地的审视层面——国外滨海度假发展模式研究及借鉴——对于本项目的借鉴
第二部分:青岛旅游及区域滨海度假发展状况审视
区域旅游市场发展状况分析(一)——青岛旅游区位与产业优势
青岛是山东旅游业发展的增长级
青岛是山东省旅游业的增长极,是海滨休闲度假旅游中心和山东半岛最具国际旅游吸引力的旅游景区;
青岛旅游接待量和旅游收入高速增长。2006年游客接待量占山东全省的161>.8%,%。与其他主要旅游城市相比较,青岛的旅游者接待量和旅游收入都位居第一;
旅游业已经成为青岛的支柱产业。%。
1999年—2006年青岛旅游业各项指标
2006年青岛各项旅游指标占山东省比重
27
15
2887
2006
23
14
2517
2005
52
31
2209
2004
-9
-8
2003
2002
118
2001
2000
-
1153
1999
增长率(%)
旅游总收入(亿元)
增长率(%)
游客接待量(万人次)
年度
山东
-
-
2886
青岛
所占比重(%)
旅游总收入(亿元)
所占比重(%)
游客接待量(万人次)
区域旅游市场发展状况分析(三)——旅游客源市场分析
国内旅游客源市场:主要客源市场对于度假产品需求强烈
客源集中在经济发达地区:北京、江苏、上海、浙江、广东外省客源地游客消费高、停留时间长;
商务目的占很大比重,增长迅速:%,比2004年增长4个百分点。
国内游客需求特征
国内市场的开发潜力
主要客源地经济发达,出游率高,对高端度假需求强烈;
按照3000美金的人均GDP为高端度假需求大幅度产生的标志,主要客源在2010年将全面进入度假时代。
区域旅游市场发展状况分析(三)——客源市场分析
入境旅游客源市场:商务游客为主,将是基地重要的细分海外客源市场
客源主要集中在韩国、日本、香港、台湾,增长迅速。除日本外,都实现30%以上的增长;
商务目的为主导:经济商务加上文化学术交流占到60%;
入境游客中男性比例偏高,占到75%左右,与商务目的占多数有关;
停留时间较长:;
景点到访率低。
青岛吸引世界500强企业数位于山东省第一,远远多余其他城市,尤以日韩企业为主,商务活动频繁;
奥运会将极大提高青岛的在国际上的知名度。
如何满足入境商务旅游者的需求是本项目的重点;
项目的设计针对主要目标客源群体日韩的消费特征;
目前缺乏对海外游客具有强大吸引力的旅游产品和项目,青岛在针对海外市场的旅游开发上还有很大的拓展空间,延伸现有入境游客在青的消费;
面向国际,设计高端度假产品,迎合不断扩大的入境市场。
入境市场的开发的潜力
入境游客特征
区域旅游市场发展状况分析(三)——旅游客源市场分析青岛旅游目标客源旅游偏好概况
1
出游人群具有较强的消费能力,对旅游项目要求丰富多样,参与性、游乐性强
参与性、娱乐性
2
要求目的地距离适中,即有别于日常环境游又不能太远以节省时间和交通费用
出游距离要求适中
3
居民对景区要求配套设施完善、食宿条件好、性价比较高
度假设施舒适化
4
休闲度假已成为都市居民享受生活的休闲方式之一,居民由单一乡村观光游逐渐过渡为选择复合的旅游项目如养生度假等
旅游产品要求多元化
5
在出游目的地选择上倾向于风景优美的自然景区,但新型主题旅游使居民的目的地选择范围更广
目的地选择广泛
根据相关调研资料整理
区域旅游市场发展状况分析(四)——青岛旅游产品供给现状
观光产品类型多样,海洋主题游乐产品不断推陈出新
产品类型丰富多样
青岛海洋主题游乐产品升级换代,不断推陈出新
八大关名人别墅
名人故居游
崂山太清宫、上清宫、太平宫、蔚竹庵等
宗教景点游
老市区欧陆建筑风貌游、新城区现代建筑风貌游
建筑博览游
李沧区