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工程造价会受到建筑物层数(高度)的影响？
影响建筑物工程造价
易筑施工 · 2015-10-14 17:32
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建筑物层数(高度)对造价的影响，因建筑类型、形式和构造不同而不同。理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的构造形式，单位建筑面积的本钱可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，构造形式就要改变，单位本钱通常又会增加。所以在工程总体规划允许高度范围内，工程决策人掌握降低开发本钱的临界点是非常关健的。
一、建筑物的层高在满足建筑使用功能的前题下应尽可能降低
在一样建筑面积的条件下，受到层高变化影响的主要工程是外墙、内墙、墙体饰面等，由于层高的增加还要由此引起相关工程的变化，比方：
，其根底设计随荷载的加大而增加，外墙、内墙等垂直承重及分隔构件的增加，垂直构件的抹灰装饰量增加;
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、卫生、空调、电气，垂直管道及管径的增加;
、暖、电、空调设备容量的增加;
、暖、电空调安装脚手架的增加;
，从而造成了工程总造价的增加。
据资料分析，，平均每套住宅综合造价可下降4%左右。，能降低造价2%左右。这是因为层高和净高的降低可以使根底、墙体、柱、内外装修、管线、采暖等工程量减少，从而降低工程造价。～。
二、根据不同性质的工程综合测算建筑层高每增加10cm，相应造成建筑造价增加2%～3%左右
但当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积造价发生变化。因此对于地皮特别昂贵的地区，为了降低土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅也是比拟经济的选择。
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