文档介绍：书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。

松阳农村村民建房审批管理暂行办法
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。

宿松县农村个人建房管理暂行办法
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2021年08月02日16时55分【视力保护：■■■■■】
第一章总则
第一条为进一步加强我县农村个人建房管理，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《安徽省城乡规划条例》等法律法规，结合我县实际，制定本办法。
第二条本办法所称的农村个人建房是指本县县城规划区范围外的村（居）民新建、改建、扩建居住用房。
第三条县住建部门负责指导农村个人建房的规划、建设及管理工作，核发需占用农用地建房的《乡村建设规划许可证》。
县国土部门负责农村个人建房用地的监督管理工作。对村（居）民建房申请建设用地材料等进行审查，并办理建房用地审批手续。
镇（乡）人民政府负责本辖区内个人建房审核、审批及其监督管理工作。负责申报建房材料真实性的审查，负责选址、规划、用地的审核、放线、定界、填表、制图等工作，核发使用原有宅基地和其他非农用地的农宅建设的《乡村建设规划许可证》。按照属地管理的原则，负责对建房过程实施监管，对违法建设进行查处等工作。
村（居）委会负责本辖区建房户的审查、公示、申报工作，并负责建房施工现场的监督协调及本辖区违法用地违法建房行为的巡查、报告工作。
第四条农村个人建房应当符合土地利用总体规划和镇（乡）、村规划，并符合集中居住、节约用地的要求；不符合规划或者未编制土地利用总体规划及镇（乡）、村规划的，不得受理和审批村（居）民个人建房申请。坚持“建新拆旧”的原则。村（居）民实施个人建房后，按规定应当退出原宅基地的，应当书面承诺于新房建成后按期拆除原宅基地上的建筑物、构筑物和其他设施，并退出原宅基地。镇（乡）人民政府应当对退还宅基地及附属设施用地及时组织整理，重新规划后统一安排使用。
第五条个人建房审批实行办事公开制度。镇（乡）人民政府应当将申请
条件、审批程序、流程等相关规定等进行公示。镇（乡）人民政府和村（居）民委员会应当将个人建房的申请情况和审批结果张榜公布，接受群众监督。
第二章申请和审批
第六条符合下列情形之一的农村住户，可以申请住宅建设：
（一）依照规划，向中心村、集镇或者村（居）民集中点集聚的；
（二）因国家或者集体建设实施村庄和集镇规划以及进行镇（乡）、村公共设施与公益事业建设等，需要拆迁安置的；
（三）符合分户条件，需要新建或扩建住宅的；
（四）因现住房为危旧房需要改造的；
（五）因发生或防御自然灾害，需要拆迁安置的；
（六）经批准回原村庄、集镇定居的港、澳、台胞和华侨需要建设住宅的；
（七）县级人民政府规定的其他情形。
第七条有下列情形之一的，其个人建房申请不予批准：
（一）不符合镇（乡）土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划的；
（二）未达分户条件的；
（三）将原住房出卖、出租、赠予他人或者改作生产经营用途又要