文档介绍：2014彩郡开启大时代
——重新定义城西中心
买房是大事,尤其在中国,选房是个纠结事,尤其在大城市。真正的置业者揣着银行卡盘算着这一刷一辈子的事,谨慎再谨慎。投资客们抱着各种数据研究来研究去,精打细算着自己的年回报。说来说去,好房子需要满足两个指标“宜居”、“升值潜力大”。
“房子买远一点,可以直接省一辆车出来呢”常听身边朋友如是说,舍近求远降低购房总价是个老生常谈的问题了。而随着一些离市中心不远而总价又不高的别墅出现,花差不多的钱,是买二环内的高层电梯公寓呢,还是买稍微远一点但各方面也挺方便的墅式住宅呢?鱼或熊掌,是个问题。
主城区的高层电梯公寓生活便利,稍远一些的别墅居住品质更高,而当既能满足你的日常需求,价格又不算太高的联排出现时,就给出了一个鱼和熊掌同时兼得的机会。那么,到底什么样的联排能算得上这样的城市联排?
成都光华花园别墅区——和黄彩郡
浣花溪,一墅难求
浣花溪的别墅在成都楼市绝对是个传奇,真正做到了有价无市,究其原委无外乎两点,二环内、环境好。众所周知,别墅项目在寸土寸金的市区内是鲜有的,当年浣花溪别墅在修建时,也属于城郊地区,随着城市的发展才逐渐被纳入市区范畴。而现在看来,完全就是主城区内的一处世外桃源,其身价一路飞涨也就不足为奇了,我们可以笼统的将这种情况称为
“浣花溪现象”。
从目前的成都楼市来看,具备这一条件的,不过城西彩郡•芊花墅、城东锦天府、城南雍湖湾,而此三者则分别位于当前炙手可热的光华片区、天府门廊、大源组团。
成都光华花园别墅区——和黄彩郡
交通不利,身价难提
交通条件向来都是房产行业一项至关重要的指标,每一次新地铁线的开通都是一个区域的里程碑,伴随着一个区域的激活。有人认为对于别墅项目来说,公共交通通达与否影响不大,也不全然。若买墅式住宅是为了作为第二居所甚至第三居所,那或许可以不看重。若是作为第一居所,那么考虑到家人出行以及紧急情况,公共交通仍是至关重要的。而我们今天所讨论的,正是这一类以第一居所定位的城市联排,所以,有没有地铁,公交线路是否发达,都影响着购房者的抉择。
成都光华花园别墅区——和黄彩郡
居住配套,缺一不可
城市联排既是作为第一居所定位,那么在各种生活配套上面,则一定不能退步太多,除了上面所说的交通,商业配套、医疗配套、教育配套同样都不能缺。简单一点的说,生活需要什么,就得有什么。只是花同样的钱,从市中心的电梯公寓搬到了稍远一些的宽敞墅式住宅,或者只是花多一点的