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烟道改造的请示

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关于xxxxx旧址改造工程列入旧城改造
的请示
一、项目基本情况
该项目位于xx区xx号。东xxx路，南xxx路、北挨xx路，属市xx城区。旧址房屋设施与周边繁华设施极不配套，与现代化中心城市极不协调。家属院市政基础设施薄弱，几代人居住在不足xx平方米房里，房屋陈旧，环境很差，还有成片的危旧房子和一些不符合总体规划的建筑物，明显影响市容观瞻和城市资源配置。并且土地利用率极低，资源严重浪费。随着周围档次不断提升，现在已经不适应市场要求，为实现企业的发展，本项目拟在原址进行分期提升改造，一期为科研办公楼，二期为职工家属区安置。
该地块性质和使用权类型比较复杂，特别说明如下：第一期科研办公楼占地面积xxx亩，含两种地类宗地。以下排号为：x号宗地：xx亩，地类：科研设计，使用权类型：作价出资；
x号宗地：xxx亩，地类：城镇住宅，使用权类型：划拨。第二期家属区安置x号宗地面积xx亩，土地用途为住宅，使用权类型为划拨。
鉴于以上地块情况，根据xx市关于中心城区功能提升的指导思想，拟定于把第一期科研办公楼土地中的x号宗地的城镇住宅地类依法转变为科研用地，把该地块住宅人员安置到第二期安置家属区x号宗地的住宅开发项目中。
旧城改造实施在“以人为本”的社会主义国家充分体现了人文关怀，使市民实现了“旧房换新房，小房换大房”的愿望。体现政府决策的深入民心。
二、项目进展情况
1、实施主体及改造模式
（1）实施主体。吸引外来开发商投资。
（2）改造模式：单位民主意愿，与开发商联合开发，
2、手续办理情况
一期科研办公楼工程控制性详细规划已编制，住宅用地依法转变为科研用地。
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