文档介绍：.
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房地产销售百问
工程根本数据：
工程推广名？
桂北中心
工程定位？
文化创意 、购物餐饮、娱乐休闲、观光旅游、婚庆产业于一体体验式情景购物新集市、购物广场
工程地理位置？
桂林市桂北桂黄大道与马岭路交汇处
是否已取得预售许可证？
1、2、3、5、6已取得预售许可证，可直接签商品房买卖合同，7、9、11即将取得预售许可证，暂时只能接受认筹，但不能签合同
4、工程型态是什么？
大型城市综合体
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商铺是40年、住宅是70年
年限到期怎么办？是否需要从新购置
不用。现在国家已经把“房产证〞及“土地使用证〞两证合一为“不动产证〞，到期后只需一次续签就可以了，最多缴纳点土地出让金就可以了，住房就几百元，商铺最多2——3千元就可以了。实际上买了这商铺永远是你的.
7、 工程总占地面积？总建筑面积？
规划占地950亩，总建筑面积约100万，其中商业局部10万㎡，住宅局部18万㎡，商贸物流中心约70万㎡
8. 工程容积率？
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9、工程建筑覆盖率?
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10、工程的南北？跨度多少米？东西跨度多少米？
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11、工程的开发周期〔商业及住宅局部〕？
整个工程预计2021年完工，其中商业局部除了10栋未开工之外，其余的都是已交付使用或者已封顶，住宅局部预计在18年上半年开工。
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工程开工时间？封顶时间？交房时间？
一二期已经交付使用了，3栋？
13．工程整体建筑风格？
整个工程建筑风格为新潮高档的Artdeco风格，还沿用了沿海一线城市经验，以时尚、大气、动感、风格为设计原那么，整体商业气氛极具质感。
总规描述：
工程总共多少套单位？
工程的绿化率？
绿化景观主要包括哪些？
工程是否有天然配套？包括哪些？
商业总建筑面积？
商铺有无限制使用功能？
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交通配套设施：
小区有无会所？会所工程内容？经营形式？
小区有无学校(幼儿园)？规模如何？办学模式？收费标准？
小区有无购物商场及菜市场？
购物商场、超市、距离本工程多少米？步行几分钟？
工程周边的重要标志型建筑物？
工程所在位置的交通主干道？
工程附近的公交站台及线路？〔运营时间段〕
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周边有几家银行网点？分别是？
工程技术指标：
工程楼宇是哪种建筑结构？
各栋之间的距离？
其他配套设施面积？
各种户型的套数？建筑面积？所占的套数比？
住宅标准层高多少？净高多少？
工程建筑总高度？
7．入户花园、阳台面积怎样计算？
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8．楼板的材料？厚度？
墙体的材料？厚度？
10．抗震级别？抗风级别？抗裂级别？防火？
11．外墙使用的材料？
12．入户门品牌？材料?尺寸？
13．门窗的品牌？材料？
14．玻璃的厚度？颜色？
15．供热采用何种供热方式？太阳能、热水器？
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16．阳台是否预留进、出水口？
17．屋顶防火怎样处理？具体采用什么材料？
18．屋顶隔热怎样处理？具体采用什么材料？
19．外墙防水如何处理？
20．厨房、洗手间、阳台采取哪些防水措施？
21．洗手间是否为下沉式？
22．水、电、煤气管道是否安装到户？
23．水、电、煤气收费标准？〔住宅、商铺〕
24．网络、有线电视、 是否安装到位？有无预留接口？
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25．每户可安装几条 线？预留几个有线电视接口？位置？
26．厨房是否有安装煤气泄漏报警系统？
27．电器开关、插座的品牌？
28．每户的电表容量？最大电压？
29．小区是否备有发电机？何种品牌？功率多少？
30．每层防烟火门的位置？消防栓的位置？
31．排水管道的材料？品牌？可用年限？
32．排污管是否与排水管分开？
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33．是否有厨房排烟管道？
34．小区内的路面采用哪些材料铺设？
35．小区内的路面宽度？
36. 小区的智能报警系统怎样表达？
37. 小区