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（应急预案）应急预案作业
指导书
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应急预案
作业指导书
火警应急处理预案流程
火警应急处理作业指导书
一、火警信息。火警信息可以是：
1、消防中控室接受的火警信号（包括灯光、音响、消防主机显示屏显示） ；
保安员或其他人员执勤和巡逻中发现的火警；
2、业主的报警。
二、火警信息的确认。根据火警信息来源不同，火警信息确认可以是：
1、消防中控室从自动报警装置系统接收的火警信息，应立即用对讲机 /电话通
知附近保安员赶赴预警现场确认是否由于自动报警装置系统误动发出的信息或
有人违章（如烧纸、施工、向探头喷烟）引起的报警，若属于非误报，则应查明
预报原因，追踪烟雾来源，确认中应随时保持与消防中控室的联系， 并报告确认
情况；
2、发现火警的保安员应立即赶赴火警现场，判断是否属于火警，若是人为违章
造成的火警现象应予以制止；若是火警，则按火警应急处理预案进行处置。
1、 业主报警。公司任何人员或部门接到业主报警时，应立即用最有效的手段
报告消防中控室或客服部，经确认后按火警应急处理预案进行处置。
4、如为误报应做好相应记录。
三、 火警、火灾处理原则及办法
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1、 火警、火灾处理原则：
2、 确认的火警应在第一时间内向消防中控室、客服部、项目经理和“ 119”台
报警的原则；
3、 立即开展扑灭火警、火灾的原则；
4、 积极疏散所影响的业主，抢救被困人员的原则；
5、 将易燃易爆物品迅速撤离火源及毗邻场所的原则；
6、 尽力抢救公司财产和业主生命财产安全的原则。
7、 火警、火灾的处置办法：
8、 公司任何员工发现火警，应立即就近取用灭火器材迅速扑灭火警；
9、 若火警有发展趋势，应一边呼叫邻近人员参与控制火势，一边呼叫消防中
控室（客服部）和相关人员前往扑救；
10、 取用灭火器材时应正确选用灭火器（根据物质的燃烧特性） ，以免用错灭
火器使回火复燃。
11、 若是机房、电气发生火灾，应先切断一切电源，选用“ 1211”、干粉和二
氧化碳等灭火器直接喷射火源处，如有油的电器设备（如变压器、油开关）着火
时，也可用干燥的黄沙盖住火焰，使火熄灭，装有自动灭火装置的场所，直接开
启自动灭火装置施放药剂灭火。
四、 火灾扑救及现场控制
1、 消防中控室根据预先制定的灭火预案立即组织灭火和对现场进行控制，项
目经理和保安部负责人应亲临指挥，具体要求如下：
2、 项目经理确定向“119”台报警，并派保安员到必经路口引导；
3、 通知保安队长紧急组织保安员赶赴火灾现场，进行外围警戒和交通管制；
4、 通知保安队长和客服立即组织保安员赶赴火场进行疏散，救护被困人员，
抢救财务，协助灭火；
5、 通知工程部电工断开相关电源，开启自动灭火系统、排烟系统防水泵，保
证消防供水；
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6、 火灾现场及影响区人员的疏散：
7、 高层住宅疏散人员应由消防中控室通过消防应急广播装置进行广播，通报
火灾情况，引导群众疏散；
8、 保安员应逐户（楼层）通知受火灾影响的业主，引导业主疏散；或做好撤
离准备；
9、 值班电工在切断电源后应开通应急照明电源，火灾现场各部门员工打开所
有安全通道，引导业主有序地撤离。
10、 扑救：
1） 电梯维修工人应将火灾单元的电梯迫降到底层，以供消防队员扑救用；
2） 扑救工作应有组织地进行，在公安消防队未到达之前，项目经理保安部负
责人或当值最高领导应履行火灾现场的指挥职责， 调动一切人员利用所有消防设
备和装备器材开展扑救工作；
3） 公安消防队到达以后，客服部负责人迅速向公安消防队指挥员报告火情，
移交指挥权，组织公司所有参战人员配合扑灭火灾。
4） 交通管制和现场治安的维护：
5） 保安队长亲临火灾现场组织并指挥所属保安员对火灾现场进行交通管制
和现场控制；
6） 撤出或移走妨碍消防或救护车辆通行的障碍；
7） 阻拦与扑救无关的人员进入火灾现场或影响区，以防火场中物品被盗窃；
8） 看管被抢救的公私财物，在火灾扑灭前严禁任何人转移；
9） 保护现场使用的消防器材装备正常使用。
10） 疏散及转移物资：
11） 保安队长带领所属保安员协助安顿、 疏散业主，协助运送火场中被困或受
伤