文档介绍：垫江楼市快讯
政策：房地产政策持续调控，金融政策收紧；
土地：2019年9月6日，垫江新供应3宗商住用地，，，起拍楼面地价1100元/㎡，于10月10日拍卖
商品房市场：金九未能引起市场热度，市场多盘供应，整体市场供大于求；
竞品市场：本月金科加推小高层35#、洋房10#，玉湖澜湾加推洋房21-22#洋房，红星加推大平层9#、洋房24#，丹湖时代城三批次房源面市认筹；竞品多盘供应，市场去化压力加大。
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实用精品课件PPT
重庆市场情况简述
表：重庆近20周主城住宅供求价走势
新增供应：，环比上涨27%；
成交面积：，环比上涨5%；
成交均价：11441元/㎡，环比上涨3%。
，，成交均价10817元/㎡
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区域市场情况简述
土地供应
2019年9月6日，垫江新供应3宗商住用地，，，起拍楼面地价1100元/㎡，
于10月10日拍卖
编号
地块
位置
用途
出让面积(㎡)
最大计容可建面积(㎡)
容积率
建筑
密度
（%）
绿地率
（%）
出让
年限
起拍
(万元)
起拍楼面地价
(万元)
dj2019-1-019
桂阳街道长安大道南侧A1地块
商住
57879
35%
不得小于30%
商业40年、住宅50年
11460
1100
dj2019-1-020
桂阳街道长安大道南侧A2地块
商住
53627
35%
不得小于30%
商业40年、住宅50年
10618
1100
dj2019-1-021
桂阳街道长安大道南侧A3地块
商住
53310
95958
35%
不得小于30%
商业40年、住宅50年
10555
1100
合计
164816
35%
不得小于30%
商业40年、住宅50年
32633
1100
本案
3
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区域市场情况简述
土地成交
成交日期
土地位置
土地性质
土地面积
（㎡）
容积率
建筑面积
(㎡)
成交价
（万元）
楼面均价
（元/㎡）
溢价率
竞得单位
未成交
2019/9/5
桂溪街道白龙转盘西侧5、6、7、8号地块
二类居住
156725
政府终止公告
2019/7/31
桂阳街道明月大道南段西侧A1地块、A2、B1、B2、C1
二类居住用地
商业用地
194700
246435
45447
1844
0%
重庆旅文建设
2019/5/21
桂阳街道龙凤社区
商业商务用地
198090
202
0%
中农联控股
2019/1/25
太平组团A-4、A-2
二类居住用地
28896
70727
1000
0%
重庆未来佳实业发展有限公司
2018/11/12
垫江长安大道北侧1号、2号
二类居住用地
120586
241172
1236
%
金科地产
2018/10/30
垫江县桂阳街道长安大道南侧1号
二类居住用地
65138
162845
1442
20%
垫江顺达物业
2018/10/9
桂溪街道三合片区
商业、二类居住用地
248569
615
0%
红星美凯龙
2017/11/21
桂阳街道牡丹湖西侧4号附2号
二类居住用地
24977
2142
34%
崇诚房地产
2017/11/21
桂阳街道牡丹湖西侧4号
二类居住用地
50838
76257
1866
17%
崇诚房地产
2017/10/31
桂阳街道牡丹湖南侧
二类居住用地
171366
1105
0%
亿祥置业
2017/6/27
桂溪街道体育场北侧
二类居住用地
109191
240220
40196
1673
39%
泽科集团
2017/2/16
桂阳街道牡丹湖东侧
商住用地
41596