文档介绍：惠阳世贸广场提案
深圳市同致行物业顾问有限公司
2005年12月
同致行顾问
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同致行(中国)地产顾问有限公司(简称同致行顾问),前身为同致地产,成立于1995年。十年历程,历练了同致行顾问优秀的团队,更成就了同致行顾问服务于地产新价值的创造精神……
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我们的服务
Our service
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一、市场调研及分析顾问
确定调研目的
制订调研计划
修改调研计划
领导审核批准调研计划
调研物料筹备
调研活动开展
撰写调研报告
形成可执行报告
修改调研报告
审核批准调研报告
宏观市场环境分析
片区市场分析
物业发展分析
目标客户调研分析
商务圈分析
主要竞争项目分析
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二、项目策划及市场推广顾问服务
指令
制订写作计划
修改报告
宣讲报告
审批报告
写作
审定报告
签发报告
项目基本情况分析
项目SWOT及应对策略讨论
市场定位讨论
产品定位讨论
形象定位讨论
推广主题讨论
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三、产品设计顾问服务
形象因素(立面风格、结构形式、材料,大堂面积、高度)
技术指标(层高、净高、公共走道、柱距、跨度、标准层面积、车位)
公共部分装修(大堂、电梯厅、公共走道、公共洗手间)
硬件配套(空调、电梯等)
智能化系统(功能、智能化程度)
物业管理服务内容
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四、营销战略规划服务
战略报告指令
制订调研计划
修改调研计划
领导审核批准调研计划
调研物料筹备
调研活动开展
撰写调研报告
形成可执行报告
修改调研报告
审核批准战略报告
营销战略计划和费用预算
核心卖点提炼
形象定位
推广主题
总体营销策略
阶段性营销推广计划
施工进度与销售的配合建议
售楼中心包装建议
备选营销方案
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五、阶段营销组合顾问服务
营销环境调研
拟订阶段营销方案
拟订销售通路方案
拟订媒体组合和投放方案
拟订包装方案
拟订促销方案
拟订销售价格和销售控制方案
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六、项目及发展商品牌的建设
二十一世纪的企业必须以品牌为核心竞争力,他们已别无选择,因为产品竞争已毫无优势,它们几乎没有差异化的可能,也无法靠定位、配销、促销取胜,所以品牌是市场竞争最后的指望。
——《整合传播营销》作者著名市场营销学者
Schultz(舒尔茨)
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