文档介绍：华晨· 世纪广场推广策略
很高兴,我们有机会接触这样一个无论从片区还是产品都是如此高质素的复合型地产项目,在房地产一手市场渐入寒冰期的一个阶段,本案如何跳出市场,占领高位,对市场形成新一轮的冲击;是我们必然要考虑的事情。我们不想跟很多的广告公司一样,因为我们是百慧广告,
我们希望我们的想法能对各位有较好的启发和我们一同合作的开始。
千里之行始于足下
在开始我们的旅程之前,
首先明确下我们的努力方向
1、树品牌
作为华晨,此项目不仅仅是就项目推项目,百慧认为,华晨应是借项目的高端性,在市场强化自己品牌的最好时机。通过年度的品牌强化,也为本案进行加分,形成华晨品牌的数据库。
2、立标杆
从城市开发的状态来讲,运达中央广场、德思勤城市广场、泊富国际广场、北辰三角洲综合体近10个综合体项目先后面世,如何让我们的项目在市场中立下标杆,在一段时间处于感召地位,是我们需要认真思考的问题。
认知从外部入手
受知初期认知进入
受众认知输出
高端气质
资源优越
城市综合体的
识别与认同
外界因素
(区域、地块、资源)
档次怎样?
在哪?
那里好吗?
内部因素
(产品细节)
本次提案重点是解决认知到输出的过程
(外界对项目的认知)
A 硬件分析:外围环境// 自身产品
武广新城,长沙的浦东——第一价值区
雄踞于武广新城CBD核心圈,
独享长沙商贸中心商机,
紧邻CBD核心,商务氛围浓郁。
一核两轴六组团规划
赋予区域与项目更高远的价值与未来
长沙与国际接轨——第一前沿
一个在政府与政策关注下的新中心区域,往往会催生出国际化的商业氛围和文化氛围。
随着武广高铁的开通、长沙机场国际航站楼及未来沪昆高铁的开通,世界各国的物流、航运、金融公司都将向此聚集,构筑真正意义上的生活区与商务聚集区,武广新城已成为最为理想的商务前站,成为湖南与国际接轨的最前沿区域。
CLD中央居住区——第一复合生活区
武广新城功能定位为复合型新都会中心,
以现代金融商务功能为核心,
以文化、休闲、物流、旅游综合商圈为驱动引擎,
以都市居住为依托的复合型国际新都会中心
武广中央商务区——第一生态区
天际岭国家森林公园、华雅高尔夫球场、浏阳河风光带、
浏阳河生态商务区、圭塘河风光带、潭阳滨江乐园等
构筑最完善生态体系,空气清新、环境优越,
是都市人的森林浴场和天然氧吧,
具备高档居住、绿色商务的自然资源基础。
B 硬件分析:外围环境// 自身产品