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区地下车库使用管理方案
为加强地下车库管理，规范车辆停放，保持良好的停车秩序，保
障地下车库车位使用人和物业管理的实际情况，小区地下停车场区域
的使用及物业管理等事宜制定如下方案：
物业与车位使用人在车辆入住时签定《物业地下车库管理服务协
议》及《车库使用管理规约》，所有出入车库的车辆，必须遵守《车
库使用管理规约》及相关的管理规定和办法。
一、人员配置
、车库管理由物业公司秩序部直接管理。
、设车辆管理员 2 名（暂定），24 小时值班，按规定对进出入车库的车辆进行管理，维护车库秩序。
、车库使用车辆号码识别系统通行，由物业公司秩序部监控室专人操作。
、设备设施维修保养由技术人员完成。
二、服务标准
1、人员要求
统一着装，佩戴统一标志，语言文明规范；配备对讲装置；正确使用
各类消防、物防、技防器械和设备；协助公安部门做好物业管理区域
内的公共秩序维护和安全防范工作。
2、巡逻岗
按照规定的路线和时间进行巡查，发现问题及时处理或汇报，并做好
巡查记录。
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巡查时间： 5：00-24 ：00 之间两小时巡查一次
：00-5 ：00 之间在 3：00 时巡查一次
、固定岗
在车库出入口值班固定 24 小时值守，对出入的车辆进行规范管
理，在早、晚车辆出入高峰期时段内值班人员立岗值守，体现管理形
象。
高峰期时段： 7 ：00-9 ：00 17 ：00-19 ：00
、车辆管理
确认车辆车库使用权。
引导车辆按照规定路线行驶并在指定的地点停放，停放有序。
巡视检查车库使用人的行为是否规范，有违规现象及时提醒或制
止。
巡视检查车库设备设施是否完好，提醒使用人规范使用，发现有损坏或故障及时处理或汇报。
三、规章制度
、车库使用管理规定
1）、进入车库的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证、驾驶证、身份证等有效证件，车辆号牌应与办理车位车辆号牌相符。
2）、进入车库的车辆，须按进出库程序进入车库，车辆要求高度小于 2 米，吨数小于 2 吨，限速 5 公里 / 时，遵守一车一杆，进入车库后禁止鸣笛。并按已购或已租指定的车位停放，严禁将车辆停放在车库口，单元门口，公共车道，以及各消防设施门前。
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3）、车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义务。
4）、进库车辆严禁在车库内加油、修车、试刹车，禁止任何人在车库内学习驾驶车辆。
5）、进库车辆司机要保持车库内清洁，禁止在车库内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在车库内吸烟。
6）、进库人员必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入车库。
7）、禁止超过车库限高规定的车辆及漏油、漏水等病车