文档介绍：京基金融中心A塔写字楼技术标
京基金融中心A塔写字楼技术标
项目租赁策划方案
项目印象
京基金融中心
439米
深圳第 1 高楼
世界上最高的综合体之一
全球第 8 高建筑杰作
绝对地标绝对领袖
京基金融中心
项目印象
项目简析
项目简析
京基金融中心项目位于深圳最繁华的罗湖区蔡屋围金融中心,毗邻深南大道,地下一层联通地铁一号线大剧院站,交通十分便利。
北
项目简析
地铁1号线、2号线东延线均设大剧院站(两个独立站点,可互相联通、换乘),1号线大剧院站与本项目通过地下通道接驳,设计客流量为44368人次/小时。
项目简析
京基金融中心经济指标:
占地面积
㎡
计容积率建筑面积
477092 ㎡
其中:A塔办公
175547 ㎡
05-72层
酒店
46495 ㎡
75-98层
商业
69792 ㎡
1-4层
住宅
95990 ㎡
商务公寓
32408 ㎡
建筑高度
A塔439米、住宅100米、商业24米
主楼层数
98层
停车位
2093个
地上2-3层
地下负1-负4层
写字楼基本户型
600—1200—2500 ㎡
目标:本次租赁部分为A塔超甲级写字楼,按发展商保留3层计算,面积约170,000平方米
项目简析
绝对高度:深圳唯一超过400米的摩天综合体,超高层立面设计源自英国泰瑞法瑞建筑设计
超甲级办公空间:按照世界超甲级标准打造;
顶级酒店: 75-98层引入喜达屋集团旗下的世界顶级奢华酒店品牌——瑞吉酒店,将大大提升金融中心的国际辐射力;
购物中心: 国际时尚精品购物中心KK MALL,打造国际化、精品化、时尚化的购物环境;
充足停车位:2093个停车位,给予综合性业态充足的配合。
项目概括
深圳第一高楼
地处都市核心
交通四通八达
定位国际高端
区域分析