文档介绍：天目湖高尔夫项目可行性分析报告
融矩研展部
Part1 : 城市环境分析
一、城市基本概况
二、城市经济分析
城市概况——地理位置
中国经济百强县(市)
长三角休闲旅游名城
苏浙皖边界商贸中心
溧阳—南京---130公里
溧阳---镇江---130公里
溧阳---常州---80公里
溧阳---无锡---108公里
溧阳---上海----220公里
溧阳---杭州----200公里
130KM
200KM
220KM
溧阳荣誉
中国明星县(市)中国优秀旅游城市
全国生态示范县(市)中国十佳休闲生态城市
第九届全国县域经济百强县(市)第45位
2008年县域GDP在江苏排第13位
长三角地区重要的准备制造业配套基地
福布斯“2007年中国最佳商业城市榜”排名前50
城市概况——行政区划
溧阳位于江苏省苏南,苏浙皖三省交界处,行政上隶属于常州,地处长江三角州,属上海经济区。
,下辖10个镇、2个省级开发区。
,人口密度每平方公里503人。
城区概况:
,,。溧阳城区现状呈单中心团块状结构,城市中心位于东、西大街与南大街、平陵路交汇处。城市沿交通干线向外发展,呈星状布局。1992年以后,随着市经济开发区的建设以及城市行政中心的南移,城市建设用地向北、向南拓展,城市建设用地框架初步拉开。
总体上看,溧阳城区现状用地由三个片区构成:老城区、南部新区、市经济开发区。
城市主要分区
老城区:凤凰路与建设路之间,是溧阳老城区所在地,作为溧阳城区发展的核心城区,城市功能较为齐全,设施较为完善,是全市的商业服务、文化教育中心。现状公共设施主要沿东、西大街与平陵中路两侧布置。由于人口密度大,工业用地的置换力度较小,造成老城区内居民居住生活环境较差。。
南部新区:建设路以南,溧阳行政中心所在地,是上一轮规划以来的重点建设地区之一。随着行政中心的建成,该区已经显现出溧阳新兴城市的发展风貌,成为溧阳市发展的重要载体。现状行政中心沿南环路、燕苑路布置建设,其他公共设施沿燕山路、天目路布置。。
市经济开发区:凤凰路以北,是溧阳市城区新一轮工业发展的主要集聚区域,该区发展态势良好,工业门类齐全,基础设施齐全;,将进一步拓展开发区发展空间,。
中心片区:位于北环河、湾溪河、宁杭公路、东环路所组成的内环圈以内,是溧阳城市发展的核心区域,规划为全市的政治、文化、商贸中心和生活居住区。
昆仑片区:位于北环河以北区域,以工业用地为主。
燕山片区:位于宁杭公路片区南侧、宁杭铁路以北区域,是以交通集散、物流、文化教育为主的多功能综合片区。
城西片区:位于湾溪河西侧、宁杭公路以北、团结路两侧区域,以工业用地、商贸、体育、居住及近郊风景区为主的综合片区。
开发区概况:
江苏省溧阳经济开发区是溧阳唯一的省级工业经济开发区,成立于1992年,全区总面积120平方公里,其中城区面积27平方公里,。经过多年的培育和发展,开发区已经形成了以重庆啤酒常州天目湖啤酒有限公司、溧阳德盛食品有限公司等企业为代表的食品加工业,以江苏上上电缆集团、江苏华朋集团等企业为代表的输变电设备制造业,以江苏申特钢铁有限公司、江苏上齿汽车齿轮有限公司、江苏正昌集团有限公司等企业为代表的机械冶金业,以溧阳罗地亚稀土新材料有限公司、溧阳龙沙化工有限公司、溧阳巨神化学集团等企业为代表的医药化工业,以爱亿无限(溧阳)数码科技发展有限公司、溧阳桑夏科技有限公司、江苏赛为能源科技有限公司等企业为代表的电子软件业等支柱产业。全区现有企业近千家,服务网点6800余家,各项服务配套设施日趋完善,是溧阳市政治、经济、文化中心。现有企业2300余家,,其中超百亿元1家,超50亿元企业3家。2009年国内生产总值:,工业销售收入:,。
天目湖景区介绍
天目湖(国家AAAA级景区)
江苏省五大旅游度假区之一
天目湖镇概况
天目湖镇(区)由原天目湖旅游度假区、天目湖镇人民政府、平桥镇一区两镇合并。另外,天目湖工业园位于天目湖旅游度假区与溧阳城区交界之处,是溧阳市工业经济新的增长极,成立与2003年5月,属于省级经济开发区.
区域未来展望
城市总体规划
1、城市性质
苏、浙、皖边界地区具有山水特色的现代化工贸、旅游城市。
2、城市结构
规划城市结构形态为星状布局结构,城市主要交通轴