文档介绍：关于在天津红桥区开设KTV
的可行性分析概述
北京美亚歌管理咨询有限公司
第一章总论
1、项目简述
2、编制依据
3、结论与建议
第二章项目背景
1、项目提出的背景
2、行业发展前景
第三章投资环境与发展规划
1、资源状况和社会经济环境
2、项目的发展规划
第四章市场需求和分析
1、市场现状
2、商业需求
第五章总体规划方案
1、组织结构
2、功能定位与布局
3、经营模式
4、建设地址与条件
5、建设规划和要点
第六章项目实施进度安排
第七章投资估算与效益分析
1、项目建设投资估算
2、项目营业效益分析
第八章结论
第一章项目总论
第一节项目简述
1、项目名称:乐翻天量贩式KTV (暂定,以下简称LFT项目)
2、承办单位:
3、建设地址:天津市红桥区国美电器商场5楼
4、总可用面积:3000平米
5、总建筑面积:4100平米
6、主要功能: 为客人提供健康、舒适环境的歌唱服务
7、项目投资预算:人民币1000万元
8、项目可行性研究单位:北京美亚歌管理咨询有限公司
第二节编制依据
本KTV项目可行性分析报告是按照我国一线城市及天津当地的实际情况,以及美亚歌公司在多年的KTV行业实际操作经验,经过深入、详实的调查研究后,通过客观分析以及经济评估,为LFT项目实施设计和未来营运提供踏实、科学、全面的决策依据。
第三节结论与建议
天津是我国四大中央直辖城市之一,,,人均GDP 6022美元,,以上经济指标位列中国省级行政区第6名,次于香港、台湾、上海、澳门、北京。由于其特殊的地理位置,天津是中国北方最大的经济商贸中心,是座颇富旅游价值的历史悠久的文化名城,也是座充满现代活力的国际港口都市。近年来天津发展迅速,正处于经济、文化、娱乐业快速发展上升期,随着人们生活水平不断提高,而今人们对于休闲、娱乐需求不断增加,政府更是倡导健康娱乐消费,使得量贩式KTV得以在国内蓬勃的快速发展。近两年不断开业和发展的KTV、酒吧等娱乐场所说明了社会的需求是迫切的。
LFT项目预备建设在天津老城红桥区,这不单是为该地区提供了一间大众娱乐的歌唱场所,而且是该地区周边规模最大、档次最高、最贴近大众的一间环境优美配套设施齐全的量贩是娱乐场所,对于促进周边商圈发展起到招牌性作用,进而推动该地段商业、娱乐业等的发展有着重要的意义。
纵观LFT项目周边商圈业态,肯德基、麦当劳、国美电器城等知名业态,并且相距河北工业大学不足200米,相邻有多所中等院校、科研院所、多处商业写字楼,门前停车位置充足,公共交通方便快捷,并且方圆五公里内没有相同的业态。能在如此环境之中寻找到这样一块商业空间可算是及其不易的。
同时该项目位于红桥区政府规划的丁字沽商贸服务功能区及西沽文化旅游休闲功能区内,是红桥区未来重点开发的以商贸、餐饮、文化、旅游及休闲为一体的综合服务为主的特色功能区内。政府的支持为该项目的发展提供更为平坦的道路。这也是投资该项目可持续发展的坚实基础和动力保证。
投资收益保守估算,仅KTV的入场包厢收费及超市酒水收入就可达稳定回收基本投资,这说明该酒店项目具有相当好的投资价值,是近乎于无投资风险的可行项目。(见图标1)
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