文档介绍：成都龙湖地产介绍
优联堂出品
成都龙湖弗莱明戈
项目分析
Part 1 |项目基础篇
花园洋房容积率: ;
建面:约20 万㎡;
基础资料
总用地规模: 189 亩; ㎡;
总建面:52 万㎡;
电梯高层建面:32 万㎡;
案名
龙湖·弗莱明戈
开发商
成都龙湖锦华置业有限公司
建筑形态
5+1、6+1、7+1、电梯公寓
占地
200亩
总户数
洋房:736套 12万方
高层:38万方
容积率
洋房:
绿地率
30%
面积
平层:135-157平方米;
边底跃:170-190平方米;
中底跃:160-180平方米;
二跃三:170-183平方米;
顶跃:200-215平方米;
价格
合同均价5220
建筑设计单位
中国西南建筑设计院
电话
82009393 82008555
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Part 2 |产品分析篇
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总体规划
弗莱明戈呈院落式组团,半围合半独立。洋房
布局于项目内部,外围采用高层隔离。打破了
传统花园洋房的“兵营式”布局,把“独栋”
和“双拼”这两个从来只属于别墅的概念引入
到了花园洋房的设计范畴,形态更接近于别
墅。
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类别
平层
顶跃
底跃
合计
总量
72
18
36
126
存量
29
13
22
64
面积段
135-157
200-215
边170-190
中160-180
-
单价均价
4700-4800
6500
7500-7700(边底)
5900-6500-7000(中底)
合同均价5220
总价
60-70-75W
130-140W
140-150W(边底)
100-120W(中底)
-
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别墅手法的洋房成为了一种艺术!
洋房走向独立
产品形态
弗莱明戈分底TOWN、平层、顶TOWN。在
TOWN-HOUSE基础上创造出“底TOWN”、
“顶TOWN”类别墅产品,“底TOWN”户
型除地上二层外,还赠送一层自然采光的地
下室和下沉式花园;“顶TOWN”户型拥有
多个露台和阳台,更多的类别墅情趣在顶楼
跃层被创新出来,洋房生活臻达别墅级享
受。
在空间设计上,引入了别墅才有的独门入户
和前花园,以及别墅才有的双流线入户、私
人半地下会所和露台环形布局。
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