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南宁市高新建材大市场开发工程可行性研究报
告
一、总论
（二）工程简况
1、工程名称：南宁市高新建材大市场
2、工程占地面积：万平方 M （约亩）
3、工程投资总额：万元
4 、工程建设地点：科园大道大道北侧、高新区往下 1000M 。
（二）工程背景南宁市高新建材大市场通过合理的布局规划，按照发展高科技信息产业、建设大市场大流通的思路，以建材工业为支点，以高科技信息产业为龙头，以新的流通方式为手段，建立新起点、智能化的大市场，并以信息产业的增值服务调整产业结构和建材企业的内部结构，扩大销售，降低成本，实现建材工业的二次创业，从而提高本地区的综合经济实力。
（三）工程建设的必要性及可行性
1、在南宁市建设建材大市场的必要性拉动消费内需是国家的宏观经济政策，居室静亮永运是每个居民的追求目标，绿色环保是建材工业的基点。目前，南宁市是“文明卫生城市”，但是市场的不规范在很大程度上影响了南宁的市容市貌，特别是建材业。因为南宁市城市建设正处于高峰期，对建筑材料的需求越来越大，仅县城内从事建材经营的就达 300 余家，分布较零散，由于没有一个集中有序的建材市场，不仅影响市貌，而且给买卖交易带来很多不便，也不利于市场管理。一方面，以街代市的方式给城市带来头严重的交通阻塞或中断，人流拥挤不堪，市场功能单一，停车、食宿、仓储、卫生等设施极不完善，使得环境质量日益恶化，市场也失去了它应有吸引力；另一方面，由于自身历史渊源、民俗****惯、地理优势等原因，使得市场交易逐年增加，并成为当地国民经济的支柱产业。建材市场本着“建立高标准、高起点、高品位、具有一定辐射性、凝聚力、集建材批发”为一体的大型专业市场总的指导思想，规划建设有标志性建筑物以体现其独特的建筑风格。这种市场建成将有利于增强产业集约化。目前，南宁市第三产业大部分呈网点分布，不能形成一定的规模，更谈不上规模效益，没有一定的辐射性。建设集各产业为一体的功能区，不仅便于管理，有利于聚集人气，兴旺商气，吸纳外来投资，提高南宁的知名度，更有助于推动南宁经济的发展。所以在南宁市建设一个建材大市场是有必要的。
2、在南宁市建设建材大市场有许多有利条件
(1) 城市发展现状良好
自 1995 年南宁开始进入建设发展阶段，现在城市建设正处于高峰期，年建筑规模达 60 万 M2 。公共设施及工业建设处于起步期， 2001 — 2020 年总体规划规划建设面积为 46 平方公里，建设范围广、建材需求量大。
(2) 建材经营户多据统计，南宁市从事建材经营行业的有 300 余家，其中包括水泥、钢材、板材、铝材、五金、陶瓷等。
(3) 优越的区位条件及便利的交通
二、建设方案与规模建材市场主要由交易、储藏、管理、金融、停车、食宿以及环卫、基础设施等功能区构成。功能分区的排布方便交通运输，有利储藏，便于交易与管理，必要的卫生设备(如厕所、垃圾场等)设于隐藏处，同时在每幢建筑中也都分别设男女卫生间。建筑应大幅度降低建筑密度与容积率，建设中心广场，中心广场以硬质铺装