文档介绍:发包人导致的窝工怎么索赔
一、发包人导致的窝工怎么索赔
建设工程因发包人原因造成停工、缓建的,承包人可以向发包人因窝工产生的相关费用和实际造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第八百零四条 【因发包人原因造成工程停建、缓建所应承担责任】因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
二、工程停工索赔条件
索赔条件,又称干扰事件,是指那些使实际情况与合同规定不符合,:
1、发包人违反合同给承包人造成时间和费用的损失;
2、因工程变更(含设计变更,发包人提出的工程变更,监理工程师提出的工程变更,以及承包人提出并经监理工程师批准的变更)造成时间和费用的损失;
3、发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加;
4、发包人延期支付期限造成承包人的损失;
5、非承包人的原因导致工程的暂时停工;
6、物价上涨,法规变化及其他。
三、停工窝工损失如何主张
建设工程合同纠纷中的停工窝工损失是非常常见的。首先要查明是否存在停工、窝工的事实,但是不能认为光有停工、窝工就简单地认为发包人就应该进行赔偿,如果盲目认为存在停工窝工就要赔偿是过于简单的思维方式,还要进一步研究停工、窝工的原因,是发包人的原因、还是承包人自己的原因,还是因为政府政策变化的原因,或者是不可抗力,原因不同结果往往大不相同!!只有在发包人,即甲方的原因造成的停工、窝工损失才能索赔。
发包人的原因往往有一下一些:发包人变更工程量;发包人提供的设计文件有错误或者发包人变更设计文件;发包人未按照约定时间支付工程款;在包工不包料的情况下,发包人未能按照约定时间提供建设材料、设备;发包人未能及时进行中间工程和隐蔽工程的验收并办理有关