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投诉开发商到哪个部门投诉.docx

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投诉开发商到哪个部门投诉.docx

上传人:gjh0927 2021/10/18 文件大小:37 KB

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投诉开发商到哪个部门投诉.docx

文档介绍

文档介绍:投诉开发商到哪个部门投诉
  一、投诉开发商到哪个部门投诉
  投诉开发商找当地的住建局(或者建设局、房管局)。住建局会下设一个具体的管理科室(开发办)来管理开发商的经营行为。
  二、开发商交房必备条件是什么
  法定条件:
  1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:
  房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
  2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:
  开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。
  约定条件:
  1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房。
  2、房合同约定的其它条件。
  三、开发商违约怎样维权
  1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
  2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。
  3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
  以上是为您详细介绍的关于投诉开发商到哪个部门投诉的内容,如果想要对开发商的相关行为进行投诉,需要到当地的住建部门进行投诉举报,如果想要追究当事人的违约责任,还可以进行起诉,若您还有什么法律上的问题,建议咨询专业律师。