文档介绍：北京钓鱼台7号院真相
-钓鱼台七号院楼盘已被暂停销售。5月26日该楼盘工作人员拒绝记者拍摄。新华社发
随着房产新政影响的加剧，全国房地产市场的泡沫渐被挤压，但北京的一处高端楼盘却在冷清的市场中表现得格外抢眼。最高售价每平方米30万元的“北京最贵楼盘”钓鱼台7号院日前被暂停销售。该楼盘是否涉嫌违规，有关部门的调查结果还未出炉。但专家已开始呼吁，现在是到了给房地产收“暴利税”的时候了。 【政府叫停】 地税局启动稽查程序 日前，北京市住建委对外发布，和北京市地税局已对钓鱼台7号院项目启动了联合执法程序。该项目中被社会和媒体质疑定价过高的23套房被暂停销售，目前正在对开发商的违法违规行为进行认定。 记者登录北京市房地产交易管理网发现，位于海淀区东钓鱼台7号院的东钓鱼台家园项目1、2、3、4号楼，共23套住宅均显示为“不可售”状态，而在市住建委发布该项目暂停销售通知以前，这些住宅的状态还是“未签约”。 不过，这些住宅的标价并未发生改变，其中最贵的为3号楼的6套住宅，拟售价格仍为每平方米30万元，、3亿元的总价，刷新了中国内地最贵楼盘的纪录。该项目销售人员曾表示，该项目包括现房在内，所有的106套房源已售出90%―――虽然5月12日核准的该项目现房销售证公示的信息是有23套可售房源，但实际只有10套左右可售，因为在办理期房预售转现房销售手续时，部分已认购房源没有签约，但“实际已售出”。 “市住建委和市地税局，两个不同的部门，能在不到三天时间内，就对一个楼盘进行联合执法，速度之快近年来少见，说明两部门对此事以及有可能造成的市场和社会影响非常重视。”北京市住建委某负责人透露，东钓鱼台家园项目受质疑的不仅仅是最高单价，还有是否公开透明销售等问题。目前有关部门正在调取证据并对开发企业的违法违规行为进行认定，市地税局对该项目也启动了税收稽查程序，目前正在对相关账目进行核查。 据此次联合执法的负责人介绍，按照程序，综合执法查处需要一个***、行为认定、立案调查的过程，待处理结果出来后会在第一时间向社会公布。 【现场探访】 隔壁棚户区一片狼藉 据公开消息显示，“钓鱼台7号院”项目为2006年中赫置地从某单位手中以协议方式取得。当年北京土地市场土地楼面价最高不到1万元/平方米，而一般协议出让地价比招拍挂还要便宜。因此曾有业内人士表示，据估算该项目的成本可能不会超过4万元/平方米。那为何现在定价接近成本的8倍，作为天价豪宅的钓鱼台7号院究竟有何神奇之处？ 6日下午，羊城晚报记者前往“踩盘”。发现小区已经封闭，有保安站岗，不让人随意靠近，更拒绝现场看房，整个大院里四栋红色建筑依次从西向东排列开来，每栋楼大约有20几层高，环绕着楼群建起了大约有两三米高的围墙。保安看见记者经过，马上追问记者：“你是干嘛的？”记者走到远处拍照，一位楼上的工作人员发现后，挥手向记者示意不可拍照。记者随后拨打该楼盘销售电话，一直无人接听。