文档介绍：医养结合养老院设计浅析
第一页，共33页。
什么是养老建筑？
养老建筑＝住宅？ 养老建筑＝住宅+适老化设计？ 养老建筑＝住宅+医院+适老化设计？ 养老建筑＝住宅+医院+酒店+适老化设计？
……
写在前面
养老建筑应当是“老年人温馨的家〞，所有的设计和效劳能够给予老人这种感受，才是成功。
第二页，共33页。
1.
背景
2.
养老设施
3.
医养结合
4.
案例浅析
5.
结语
第三页，共33页。
1.
背景
第四页，共33页。
老龄化
亿
2021
2014
4亿
2035
2013
……
……
每年老年人人口增长100万人↑
慢性病老年人人口突破1亿人↑
空巢老年人人口突破1亿人↑
% ↑
老年失独家庭约为100万，每年以万速度增长↑
背景
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中国老龄化社会5大特点
老年人口绝对数大
高龄化趋势显著
未富先老
空巢老年迅速增加
城乡老龄人口差异被填平，农村养老问题严重
背景
国家政策逐步完善
老有所依
中国还有很长的路要走
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2.
养老设施
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养老建筑的根本因素：
工程所在地域
气候条件
当地风俗、传统
工程投资
运营方式
养老建筑的常见开发模式：
与社区共同建立
与相关设施并设
与旅游或商业地产结合
与国际品牌接轨或其他方式转型
与社区
共同建立
与相关
设施并设
与旅游或商
业地产结合
与国际
品牌接轨
或其他方
式转型
养老设施
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一、与社区共同建立：
模式1：专门建立综合型养老社区
综合型养老社区是指为老年人提供的,包含养老住宅、养老公寓、养老设施等多种居住类型的居住社区。社区中除了有为老人提供的居住建筑之外，还会有老年活动中心、康体中心、医疗效劳中心、老年大学等各类配套设施。
模式2：新建大型社区的同时开发养老组团
房地产开发企业在开发大型居住区楼盘时，会考虑划分出一局部区域专门建立养老组团。这种开发模式有利于带动企业转向新的客户群，走产品差异化路线。养老组团与社区其他组团能够共享配套效劳资源，降低配套设施的建立量。
模式1
养老设施
模式2
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一、与社区共同建立：
模式3：普通社区中配建各类养老产品
据调研，许多六七十岁、身体较为安康的老人都会辅助子女照顾下一代，且为了防止由于生活****惯差异而产生矛盾，老人和子女更愿意选择分开但邻近居住。普通社区中配建一些养老居住产品，这种“全龄社区〞的居住理念能够较好的符合中国现阶段国情，将会是较受欢送的一种养老居住模式。
模式4：成熟社区周边插建多功能老年效劳设施
这些社区往往年代较久，周边配套设施成熟，具有良好的区位条件，然而社区周边的用地资源比较紧张。假设能在几个社区之间插建养老设施将会是一种较为有效的开发模式。开发者可考虑利用零散地块新建，或通过对既有建筑(如旧的诊疗所、宾馆)的改建等方式进展建立。这种开发模式投资相对较少，易于复制和实现连锁经营。
模式3
养老设施
模式4
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