文档介绍：中心城主题游乐园 （拟稿）可行性研究报告
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中心城主题游乐园 （拟稿）可行性研究报告
作者： Pan Hongliang
仅供个人学****br/>第一章 总论
项目概况
项目名称
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中心城主题游乐园 （拟稿）可行性研究报告
中心城生态主题游乐园
项目主管部门
东营市人民政府
项目性质
企业独资、合资
项目建设地址
该项目选址于东营市中心城区， 项目北临东营职业学院， 南临南
一路，西临东青高速，东临东一路沙营村，本规划地块为市三级商业
用地（经查询东营国土定价表和挂牌土地价格， 三级地土地使用费 50
万/ 亩），总用地面积约 600亩，计划使用 500亩。
项目建设内容与建设规模
本项目建设内容包括主题游乐场、附属餐饮吧、购物中心、演艺
广场、商务休闲会所，项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文
化交流、休闲娱乐的大型综合活动场所。 该项目以大型现代游乐设施
为主，配合东营生态文化产业， 拟简称鲁北地区首屈一指的综合游乐
园。
项目研究工作依据
拟建地区的开发建设政策、 法令和法规。 根据该项目需要进行调
查和搜集的基础资料， 包括拟建地区的建筑测评， 开发用途及现阶段
市政府建设生态之城政策。
项目收入预测
东营市位于黄河三角洲地区， 仅2011年“十一 ”期间，黄河入海口、
清风湖景区、孙子文化旅游区 “三大景区 ”创东营黄金周接待新高，全
市共接待国内游客 ， 2011年预计旅游人数超 500万人次
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综上所述，本游乐园定位为旅游观光、休闲度假、文化健身、餐
饮住宿等为一体的主题公园。 本项目及有利于本地区旅游事业的发展，
又你能带动本区域的经济建设， 我们会把本项目作为一个长期发展目
标，力争做到东营市的一个闪光点和重要旅游窗口。
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第二章 项目建设背景和必要性
项目建设背景
项目建设的必要性
扭转东营市中区缺少大型主题公园的局面，满足当地群众日益
增长的物质文化生活的场地需求
近年来，随着新媒体产业基地的建设，东营市的经济发展持续快速发展。加强东营的基础设施及精神文化建设， 是实现东营快速发展的前提条件。
东营近些年的发展速度、工业化进程、第三产业调整的步伐虽然较快，虽然市政基础设施建设比较好， 但是中心周边没有大面积的公益性绿地景观；现有的群众游憩健身场地分布零散、设施简陋，并且缺乏统一的布置和管理，与城市高标准的规划存在较大的差距。
随着东营市的品牌建设和招商引资的力度加大， 越来越多的外来企业和高素质人群将来到东营市安家落户。 东营市人口增加、 人均收入提高，物质生活条件逐步改善， 当地群众的业余娱乐文化活动的需