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固定资产贷款评估报告
借款人：******服饰
贷款工程：******服饰工业园工程
二0**年二月十日
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第一章概要
一、工程申请人评价
〔一〕工程申请人简介：
1、工程申请人为******服饰。
2、******服饰，注册资本*****人民币，其中由***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***20个自然人股东出资1530万元，********以其名下土地及工业园资产出资1470万元。公
司主营业务为生产、销售各类服装、邮电附属产品。公司位于***省***县经开区台商投资区〔**大道1689号〕，享受国家高新技术产业区优惠政策，占地面积亩，。
3、******服饰是“****〞品牌的持有人，该公司秉承“重承诺、守信用〞的经营之道，被***银行业协会授予“守信用企业“称号，其品牌屡次被评为评为国家免检产品、中国职业装十佳品牌、***名牌、***省出口名牌、***省著名商标等荣誉称号。******是公司引进的投资者，拥有海外营销渠道，******公司有品牌和产品优势而受生产规模和生产条件的制约，******公司有扩大生产规模的土地而缺少产品和品牌，从某种意义上说，两家公司此次的联盟是“战略联盟〞也是互为补充的联合。
4、******服饰将充分利用公司的品牌、人才、技术、管理等方面的优势，
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建立***省规模、品质、环境一流的高档西服生产加工基地，该工程建成后，服装产量将到达年产高档西服20万套，传统职业装20万套，衬衣15万件，工作服10万套。
5、公司拥有全套代表全球缝纫机械水平的高档西服和制服专业生产设备。包括：美国“PGM〞服装CAD系统、“依思曼〞电剪、德国“美尔〞粘合机、德国全自动验布机、德国“杜克普〞电脑控制自动融位工作站、“杜克普〞电脑自动开袋机、日本“JUKI〞电脑自动开袋机、德国“百福〞自动上手巾机、德国“杜克普〞、“百福〞电脑自动上袖机、德国“杜克普〞电脑自动上袖里机、德国“杜克普〞电脑自动上肩垫机、德国“士多宝〞撬边机、德国“杜克普〞背缝机、德国“杜克普〞下摆暗缝机、德国“杜克普〞圆头锁眼机、美国“利是〞圆头锁眼机、美国“利是〞袖口假眼机、附衬机、意大利“迈埤〞中间烫流水线、旋转式西服前后身定型机、立式袖子肩部定型机、领部定型整烫机等先进设备。公司实行严谨标准的现代企业管理制度，制定并严格贯彻实施质量管理体系和环境管理体系，是全国服装行业首家通过ISO9001：2000?质量管理体系要求?标准认证的企业。通过近十年的行业制服和高品质西服的设计和制作实践，公司建立了完善的售前、售中和售后效劳体系。在售前效劳方面，公司拥有高素质的设计师队伍，能够高效准确地提供个性化的设计和打样效劳，能够承受顾客对于服装有关问题的任何咨询和考察。在售中效劳方面，公司严格按照质量管理体系要求开展质量筹划、质量控制、质量保证和质量改良等质量管理活动，保证了顾客的要求得到满足，增强了顾客满意程度，公司能够承受顾客关于合同进度的任何查询，并能承受顾客的现场抽查和审核。在售后效劳方面，公司能够承受任何关于合同的增补方案要求，信守合同和公司的各项效劳承诺，遵守国际有关质量法规。
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〔二〕管理能力分析：
1、管理人员素质评价：
董事长兼总经理****简介：女，******人，出生于*，北京师范大学毕业，本科学历，*参加工作，*参加中国共产党，经济师。***省邮电工业总公司办公室副主任，*至今任******服饰总经理。
财务负责人****简介：女，***出生，大专，助理会计师，*******省**县邮电局会计；*******省邮电工业总公司会计，****任******服饰财务总监。
2、公司人力资源评价：
公司现有员工1280人，50%以上的员工毕业于服装专业院校，其中专业技术人员182人，具有中高级职称的专业技师36人

〔三〕品牌竞争分析：
“****〞品牌持有人取得了最高人民法院、最高人民检察院、中国电信、中国邮政、中国网通、***