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装
修
手
册
适用范围：
2021 年7月
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目 录
第一局部 前言
第二局部 设备设施介绍及装修设计要求
第三局部 商户装修流程
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第一局部 前言
?装修手册?以下简称“本手册〞，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修考前须知，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。
本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修考前须知，通过在装修过程中有效监控，通过我公司与您和装修施工单位严密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造国际商业中心优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造的商业繁荣。
最后，我公司热烈欢送您进驻。如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。
联系人:
招商营运部： 联系方式:
工程部： 联系方式:
2021 年7月
第二局部 设备设施介绍及装修设计要求
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本建筑物采用钢筋混凝土构造。商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改构造，那么需要由我〔置业或外聘〕公司指定的专业构造工程师进展审核。任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承当。在临时或永久性的根底上，商户任何施加在构造上的负荷，不应超过如下允许的动负荷：
1层—4层：400kg/㎡；
机电设备
电气系统
- 标准铺
按商户需求电量预留电源箱一个，商户在设计用电负荷时请勿高于预留电量；
业户装修前需提供总需求电量、用电说明、用电设备清单，电源总开关设计容量不允许超过原预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性逐级分断〔在图纸上标明〕。
- 计量
各商户采用预付费式IC卡计量表，计量表箱装在各层配电间，商户可自行刷卡付费；
- 公共区域
照明系统为独立回路控制，由商业公司根据外界照度控制开关时间。
- 商户在电气系统的设计施工中应符合以下要求：
商户在选用灯具时，出于平安考虑，请勿使用轨道射灯、霓虹灯，尽量减少异型灯具；
在商铺内使用的照明灯具，指定使用以下品牌和型号：
·日光灯：指定T5\T8型日光灯支架〔飞利浦、欧司朗、TCL、雷士〕，日光灯要使用电子式镇流器，，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷士灯管，提倡使用T5节能型灯管；
·石英灯：指定为飞利浦或欧司朗12V灯杯；
·金卤灯：指定为飞利浦或欧司朗灯具；
·凡由商户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件，也应经工程部验收合格后才能使用。
制止使用以下类型的灯具：
·各种类型的电感镇流器〔注：在受尺寸限制不能使用电子式镇流器的特殊场合，经审核同意后，只可使用欧司朗、飞利浦、雷士电感镇流器〕；
·220V石英灯杯；
·小太阳灯、碘钨灯；
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·无产地、无合格证的灯具及光源。
布线：布线需使用金属线管，；〔或金属外壳〕用电设备须做接地保护，所有穿线管做跨接地线；供电导线必须选用阻燃塑皮铜芯导线〔导线上应有标注“ZR〞记号〕，用电容量在5KVA以上的设备必须选用双层阻燃塑皮铜芯线缆，相线为红、黄、绿三种颜色，零线为蓝色，地线为黄/绿色，导线截面积应与所承当的设备功率相匹配；导线驳接处须巩固可靠，阻燃绝缘；
灯具及其他布线接头使用瓷质接线端子；
射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线并加穿阻燃护套；
灯具、镇流器或其他用电设备安装位置须垫阻燃隔热垫，灯箱须预留散热孔或强制排风装置；
应急照明按照消防标准要求进展布置，并确保应急状态下能正常启动；超过200m2的店铺，内通道地面还需粘贴“自发光疏散指示标识〞。
敷设管线时必须使用金属穿线管，离终端设备2m以内允许使用包塑金属软管，电源线在管内不允许有结头和扭结现象，线路中的接头处必须设金属接线盒。电源线距 线、闭路电视线距离不得少于50㎝，吊顶内不允许