文档介绍：万科城市花园 深入调查报告
万科城市花园深入调查报告
1. 调查说明
3. 社区景观
4. 组团规划
5. 产品细节
报告结构
万科城市花园深入调查报告
1. 调查说明
万科城市花园深入调查报告
调查目的
全方位展示武汉万科城市花园如何围绕其设计理念，塑造社区，组团，产品和提供服务
社 区
组 团
产 品
销售服务
新城市主义
美式 block 街区生活
物业管理
万科城市花园深入调查报告
一、项目背景分析
二、项目概况
三、项目规划
四、产品设计
设计概念
产品类型
户型设计
建筑风格设计
五、建材设备及细节
房屋结构
外墙
内墙
地面楼板
窗
门
阳台
花园露台
楼梯
电梯
车库
防盗系统
厨房设施
卫生间设施
其它设备
道路
六、营 销
营销人员
营销中心的包装
接待点和看房车
样板房的包装
导示系统的包装
七、活 动
开盘活动
节假日活动
软文的配合
八、物业管理
物业管理公司
物业管理人员
服务的项目及内容
物业费用
外部环境
内部因素
地理位置
项目用地现状
项目周边的社区配套
项目周边环境
大市政配套
规划主题
规划布局
规划经济指标
道路交通规划
住宅规划
公共设施规划
景观规划
调查内容
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2. 社区产品规划
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N
大一期
600亩
社区规划
容积率：
绿地率：36%
社区小学
社区幼儿园
武大科技园
中
线
环
江
夏
大
道
会所5,000㎡
总建筑面积393,480㎡
商业服务中心8,000㎡
公共服务配套21,000㎡
18班制小学一所
9班幼儿园一所
公共绿地和儿童公园
后期规划用地
900亩
市政公园
总占地1,500亩
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万科城市花园一二期平面图
社区功能分区
居住区
商业区
营销中心
多层样板间
儿童公园
Townhouse样板间
2
3
1
4
1
3A（126平米） 3房2厅2卫
2
3E（130平米） 3房2厅2卫
3
2B（130平米） 3房2厅2卫
4
Townhouse样板间4种户型
万科城市花园深入调查报告
套数
占比
共计
1386
100%
一期
741
%
二期
645
%
万科城市花园一二期平面图
组团分布图
一期
二期
N
万科城市花园深入调查报告
大一期范围
二期销售范围
一期销售范围
N
600亩
大一期
已推出
比例
剩 余
剩余比例
多层
1980
1386
%
1028
%
小高层
400
114
%
286
%
Townhouse
992
320
%
672
%
联排别墅
32
0
0%
32
%
共 计
3404
1386
2018
大一期推盘情况
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