[广东]高层高档住宅建筑设计方案.pptx

文档介绍：虎门汇景·御苑项目中期沟通汇报
HUMEN

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规划方案
CONTEXT STUDIES

规划总平面
经济技术指标
户型分布图
日照分析图
日照说明：
1、分析软件：
2、分析标准：国家标准
3、分析时间：冬至日9时至15时（真太阳时）
4、统计方式：累计日照
5、计算精度：5分钟
原先按照《东莞市·建设用地规划批准书》进行退界






原建筑退界：









退界调整位置：
1、根据<<东莞市城市规划管理技术规定>>（绿皮书）
第三十六条，，。
2、根据<<东莞市城市规划管理技术规定>>（绿皮书）
第三十六条，，，=。
3、根据<<东莞市城市规划管理技术规定>>（绿皮书）
第三十五条，，镇区道路退城市主干道10米。
附录二，第十点，沿城市主干道两侧新建、改建建筑物的控制高度H/S≤tg75°。经复核，H值起算点为道路。S为建筑后退道路红线的距离。计算得S为15米。
综合上述高层退15m，商业退10m。
退线调整：









4、根据<<东莞市城市规划管理技术规定>>（绿皮书）
第三十五条，，城市支路19-29米，镇区建筑退道路红线3米。
第四十八条，沿24M及以上或4车道以上的城市道路建筑的控制高度（H)不得超过道路规划红线宽度（W)加建筑后退距离（S)。即H≤（W+S），S≥H/-W。次要朝向面向城市道路时，可按以上计算结果的70%作为最小退让道路红线的距离。
由于用地及北面西面道路宽度为26米，经计算，
高层主要朝向S≥10M，
次要朝向是S‘≥7M，
西面商业退5米。
第一次调整：
退界调整位置：
现按照《东莞市城市规划管理技术规定》（绿皮书）规定，进行退界及间距调整。






原规划退界：
调整后规划退界：









退线调整结论：