文档介绍：建筑工程造价指标汇总完整
建筑工程造价指标汇总完整
建筑工程造价指标汇总完整
建筑工程造价指标汇总
目录
一、各种建筑造价分析表ﻩ２
1、全现浇结构住宅楼:ﻩ２
2、全现浇结构板式小高层住宅楼:ﻩ2
3、全现浇结构板式住宅楼： 3
4、全现浇结构塔楼：ﻩ3
５、框剪结构住宅楼: 3
6、框剪结构商住楼：４
７、混合结构住宅楼: 4
二、房地产建筑成本(按建筑平方米算) 5
1、桩基工程(如有)：ﻩ5
2、钢筋:ﻩ５
３、砼： 5
4、砌体工程:ﻩ5
５、抹灰工程:ﻩ5
6、外墙工程（包括保温)：ﻩ5
７、室内水电安装工程（含消防):ﻩ5
8、屋面工程:ﻩ5
9、门窗工程(不含进户门)：ﻩ6
1０、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 6
1１、地下室(如有):ﻩ6
1２、电梯工程（如有): 6
1３、人工费：ﻩ６
14、室外配套工程:ﻩ6
1５、模板、支撑、脚手架工程(成本）:ﻩ6
1６、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%):ﻩ6
建筑工程造价指标汇总完整
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1７、临时设施： 6
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：ﻩ7
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为１０%)：ﻩ７
２0、上交国家各种税费：ﻩ7
２１、设计费(含前期设计概念期间费用): 7
2２、监理费：ﻩ７
23、广告、策划、销售代理费:ﻩ7
2４、土地费：７
2５、土地税费与前期费：ﻩ８
三、工程造价单方指标参考ﻩ９
１、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: ９
2、普通多层住宅楼施工预算经济指标 :ﻩ９
３、施工功效 ： 10
4、基础数据 :ﻩ１０
四、工程成本测算方法 1０
1、 计算工程量:ﻩ10
2、 组综合单价:ﻩ10
３、 测算综合单价：ﻩ10
4、混凝土:ﻩ1１
5、钢筋: 11
6、外架：ﻩ12
７、模板（措施费)：ﻩ1２
8、地砖：１３
9、外墙干挂：ﻩ１3
10、粉刷:ﻩ１３
11、门窗工程： 13
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五、工程预付款及其计算ﻩ13
１．预付备料款的限额：ﻩ1３
2．备料款的扣回:ﻩ１4
六、工程进度款的支付（中间结算)ﻩ1４
：ﻩ15
２。合同收入的组成:ﻩ１５
:ﻩ１5
七、工程价款价差调整的主要方法ﻩ16
1．工程造价指数调整法： 16
2．实际价格调整法: １6
３．调价文件计算法：ﻩ1６
4．调值公式法: 1６
一、各种建筑造价分析表
１、全现浇结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。
每平米造价1850。９8元，其中：建筑工程:１０11。17元;电气工程：;管道工程：31６．8１元;通风工程:；
2、全现浇结构板式小高层住宅楼:
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包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、，外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井，采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。
，其中:建筑工程:;装饰工程:306．６2元;电气工程：238．６5元;管道工程:81。1６元;通风工程：1２．15元;
３、全现浇结构板式住宅楼:
包括建筑、装饰、给排水（含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土，土方运距2０公里以内。
每平米造价１3６0。43元,其中:建筑工程：７30。56元;装饰工程:;电气工程：;管道工程：;
４、全现浇结构塔楼:
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦