文档介绍：城区是城市在长期发展和演变过程中逐步形成的。我国旧城区具有以下特点: 第一,旧城区数量多面积大。第二,旧城区是商业、金融、贸易中心,也是人们生活的密集区。一方面旧城区房屋混杂,不仅有大量住宅,而且还有相当多的商业用房、仓库用房、工业厂房、办公业务用房等;另方面旧城区人口数量多、人口密集、人员素质参差不齐。不仅新旧房屋交错,而且居住和经营交织。第三,旧城区房屋陈旧,配套设施及环境质量存在先天不足。旧城区由于历史原因,没有很好的规划,大多房型老化,式样陈旧,房屋质量、设备、各种质量指标远远不到规范设计要求,老化程度较严重。特别是在老城市中,房屋陈旧的状况尤为明显。旧区房屋不仅存在原有质量先天不足或房屋使用不善留下的隐患,而且乱搭乱建的现象特别突出,严重破环了住宅区环境和公共设施。第四,旧观念旧旧思维方式难以转变,环境意识不强。根据这几方面,借鉴日本古川町和德国鲁尔区对旧城区成功改造的例子,我对我国的旧城区改造提出了几点建议: 一、先对旧城区进行一个全面的调查与评估,再进行一个整体的规划。二、注意传承与发展相结合,拆必须拆的,尽量保留可以保留的。面对旧城区的改造,我国很多地方的做法是拆了重建,这不仅破坏了历史, 而且浪费了大量的资源,这不是可持续发展的明智之举。在这点上,德国的鲁尔区就做得很好,例如:废弃厂房的改造、瓦斯槽的改造等,最大限度地进行了资源的再利用,不仅保留了鲁尔区的发展历史,而且进行了创新,使废弃之物成了一个个新的充满时代气息的公共空间。三、对于旧房子由政府逐步进行统一规划改建为商品房,再以较为低廉的价格出租出去,以回收资金改建其他公共设施,且可以在一定程度上解决我国房地产过热的现象,房子在设计时必须采用人性化设计,门口应留出少量的土地面积,由户主自行进行设计,房子与道路之间留出一条绿化带,由每栋房子的住户进行栽种植物和轮流养护(开始由政府要求强制执行,久了人们自然会改变观念,变成自主执行,借以培养居民的环境意思,达到“爱护环境,人人有职”不仅仅是口头禅而已) 四、城市总是有那么一些废弃的角落:空地、池塘、小溪流小河流等。这些地方废弃了可惜,而且影响城市景观,若加以改造,却可成为大家休息的好地方。空地——无需建造精致的建筑物——一片草坪、几棵大树、几张石凳足矣。如果空地够大,可安装一些高质量的儿