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砀山青山郡王府
项目实施计划书
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目 录
第一章、 工程概况 1
、项目基本情况 1
、项目目标计划 1
第二章、 项目部组织机构及职责 2
、项目部组织结构图 2
、 主要职责: 2
第三章、 项目合同责任分配 4
第四章、 项目技术实施计划 12
第五章、 项目生产管理实施计划 16
第六章、 项目部综合事务实施计划 20
第七章、 项目分包管理实施计划 23
第八章、 项目采购管理实施计划 27
第九章、 质量管理计划 31
第十章、 环境管理计划 86
第十一章、 职业健康与安全管理计划 89
第十二章、 信息与沟通管理计划 100
第十三章、 成本管理计划 105
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第十四章、 风险控制计划 110
第十五章、 项目资金管理及税务实施计划 112
第十六章、 保安管理计划 117
第十七章、 廉政实施计划 121
第十八章、 CI创优计划书 123
第十九章、 项目管理总结计划表 124
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工程概况
、项目基本情况
工程名称
砀山青山郡王府项目
合同工期（天）
900日历天
工程地点
旭日路与梨都路交口
计划开工时间
2018年03月20日
建设单位
安徽青山房地产开发有限公司
计划竣工时间
2020年08月30日
设计单位
上海都市建筑设计有限公司
项目类型
综合体建筑
勘察单位
安徽工程勘察院
工程合同造价
监理单位
安徽省华俊建筑安装工程有限公司
建筑面积
施工单位
中国建筑第二工程局有限公司
项目负责人
何小勇
监督部门
砀山县质量安全监督站
层数及高度
-2、-1、7+1、8+1、
17+1层
砀山青山郡王府规划图 详见后附件
、项目目标计划
工程简介：
砀山青山郡王府项目位于砀山县砀城镇政务新区旭日路西侧、桐木路北侧，，西邻规划的砀山县晨光中学用地，我方承建的总建筑面积约为267000㎡的商住项目，包括：
1、 住宅：19#、20#、27#、28#、29#、30#、36#、37#、38#、39#、50#、51#、52#、53#、60#、61#、62#、63#、65#、66#、72#、73#、75#、76#、77#、78#楼；面积约189000㎡；
2、 商业：82#、83#楼商业；面积约8600㎡；
3、 地下车库及人防面积约70000㎡；
质量目标
一次性验收合格，合格率达100% ；
确保宿州市“优质结构工程”“金鸡杯”，争创“黄山杯”；
安全目标
杜绝死亡及重大伤亡事故，%以内；
确保“安徽省质量安全标准化示范工地”；
环保目标
节能降耗、减少污染， 创建节约型工地
其他目标
CI创优目标：达到中建创优标准
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项目部组织机构及职责
、项目部组织结构图
（详见下页砀山青山郡王府项目部组织机构图）
、 主要职责:
、生产系统：包括技术、质量、安全、工程部门；
、经济系统：包括商务、物资部门；
、党群后勤系统：办公室
、项目班子分工职责
项目经理：在授权范围内对项目经理部进行全面管理，项目经营、施工和管理的第一责任人；
项目执行经理：在项目经理的领导下，行使对项目各职能要素的调配工作，当项目经理不在施工现场时，行使由项目经理指定范围的部分职责，负责项目经理部日常施工生产工作的具体组织、指挥和领导工作；
项目生产经理：负责施工现场进度、安全、质量落实工作；分管工程部；
项目总工程师：负责项目技术，分管技术部；对接沟通地方质检、安监站；
项目商务经理兼法务：负责项目的预结算、成本管理和合同管理工作，分管商务部；
项目物资经理：负责项目的物资管理和大型机械管理工作，分管物资部；
项目安全总监：负责项目的安全施工管理工作、消防工作，分管安全部；对接沟通地方安监站；
项目质量总监：负责项目