文档介绍：金华华源印象城项目商业部分经济测算及租售建议
谨呈:浙江金华华源房地产开发有限公司
20110901
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商业秘密声明
当前本案预计租金以及售价
金华商业布局及案例研究
未来运营阶段租金增长以及价格
不同租售比下的经济测算
本案租售建议以及销售模式
附件:开元地中海案例研究
本案业态定位建议
报告结构
金华商业布局以及案例研究
商业布局
周边可比较租售案例研究
项目区域发展状况—区域商业分布
金华市江南作为经济开发区,发展潜力巨大,未来的金华市区将形成“一个核心区(一环以内的内城区)六大功能区(城南、城北、城东、城西、城东北、城西南)”的城市总体布局。
金华的商业分布主要为:
第一商圈的江北的百货业态最有档次的为银泰百货,其特点是规模较大,消费档次高。
第二商圈的江南百货业态最有档次的位于宾虹路金华福泰隆广场及第一百货。
银泰百货
恒大百货
沃尔玛
华源印象城
世贸中心
第一百货
项目周边租金情况
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世贸中心租金分析
世贸中心
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公元大厦租金分析
公元大厦
公元大厦
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沿街商铺分析
来伊份宾虹路店