文档介绍：地面停车库承包租赁合同
甲方:
乙方:
一、为解决杨庄22号院停车困难、车位紧张的问题，经广大业主同意，
物业公司积极筹备资金 利用小区闲置土地扩大停车场，使小区车辆
有序泊车。由于物业公司资金紧缺较大经多方调查协商，决定由北京
市明伟鑫公司出资承建。具体内容如下
二、甲方将北京市通州区杨庄 22号院内（东起健身场地，西至物业公司，
南,,,,,北,,,,,此范围地内约4000平米租给乙方使用兴建地面停
车库。
三、乙方筹备资金，确保在合同签日起 日内，按照甲方要求承建地面
停车库。建成后地面停车库由乙方自主经营管理，乙方正常经营情况
下，甲方不得以任何理由干涉乙方经营。
四、乙方以安全使用方式承包该地面停车库，保证每年按期支付承包费用
积极配合当地政府对地面停车库的工作，如因违***条例造成责任
自负，甲方概不负责。
五、经营期限为20年，由 7 日至 7
日止。到期后乙方拥有优先续约权利，如不续约乙方须在30日内撤
离相关工作人员及其设备，地面停车库交还于甲方。
六、承包价格：乙方于每年 日交付甲方承包费用人民币
元（¥ 元。5年内此价格不变，合同期内每5
年承包费用递增15%。
七、承包费用不得拖欠，如过期未能支付承包费用，甲方可以停止供应水、
电、暖气并责令乙方停止经营。
八、甲方应提供乙方在日常经营中需要的水、电、暖气等能源供应 ，并保
证其正常使用 乙方按国家商业标准缴纳水、电、暖气费不得拖欠。
如欠费超过30个自然日，甲方有权停止对乙方的水、电、暖气等能
源供应。乙方将拖欠费用补齐后方能恢复正常供应。
九、在地面车库建设过程中，乙方保证安全施工，以不影响小区业主正常
生活的前提下完成地面停车库的建设，如遇阻碍甲方需积极配合协调
尽快回复正常施工。
十、在整个承包时间内甲方有对乙方的监督权，也有责任积极配合乙方的
工作乙方则负责协调政府和其他相关部门的关系等。
十一、乙方在对外言论上不能有损甲方公司形象，乙方对外绝对要维护甲方公 司利益。
十二、违约责任
（一除不可抗力的原因外，任何一方违反本合同，应向对方支
付合同约定承包费%的违约金。
（二任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务 ，
而使守约方遭受经济利益损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。
十三、不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同 ，应
自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书
面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导
致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
十四、争议的解决
本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华