文档介绍：1
广州商圈市场调研报告
广州市商业网点十年规划
拓展东西南北四条商业带
———东推进:要依托快速轨道交通和快速干道,向黄埔区、广州经济技术开发区、增城市推进,发展为东部产业带和东部新城区服务的、充满现代化活力和具有较强辐射力的东部商业带。
———西延伸:要利用芳村的区位优势,以现代物流业、商贸业、餐饮业、休闲旅游业等为重心,延伸商业发展脉络,打造连接和辐射邻近城市的西部商业带。
———南跳跃:充分利用地铁、轻轨和快速干道的建设优势,实施向番禺、广州新城、南沙等地的跳跃式发展;利用沙湾水道和临海滨水区,大力发展为现代新城区和临海产业区开发建设服务的南部商业带。
———北培育:要依托国际新机场和“双快”交通网络,加快建设为大空港、大产业和新城区服务的国际物流园区、批发市场园区和零售服务商业功能区,科学规划北部各中心镇,培育和发展北部商业带。
将内圈层发展成为凸显现代消费、现代服务、高级商务及综合会展功能的核心商圈。
中圈层依托地缘优势,发展物流园区、批发市场园区和大型零售业态,使中圈层发挥“承内启外”的作用,形成商业发展厚实、辐射功能强大的商圈。
外圈层将借助港口、机场、陆路交通网络,积极发展物流园区、批发市场园区和零售商业功能区,壮大外圈层商业实力,进一步扩大商贸中心城市的辐射力。
大型零售商业网点发展规划
重点提升的大型零售网点
---- 广州百货大厦
---- 新大新百货公司
---- 广州友谊商店
---- 时代广场
---- 中华广场购物中心
---- 荔湾广场购物中心
重点新建的大型零售网点
---- 天河正佳购物中心
---- 海珠城购物中心
---- 长隆购物中心
---- 花花世界购物中心
---- 琶洲购物中心
---- 白云新城购物中心
---- 广州新城购物中心
---- 南沙购物中心
---- 名盛广场
---- 雄峰商城
广州地区生产总值
全市经济保持较快发展,2005年至2010年广州保持双位数字增长率,经济发展势头良好,对商业发展有着重大支撑作用。
2010年,广州市实现地区生产总值(GDP),按可比价格计算,比上年(下同)%。其中,,%;,%;,%。
单位:亿元
以服务经济为主体,不断加快产业转型升级步伐。
广州整体产业结构偏重第三产业对商业发展有强大的促进作用.
广州市城镇居民可支配收入
过去几年,广州城市居民人均可支配收入呈现逐年上涨趋势,%,城市人口消费力度水平高,含有较高消费力。
城乡居民收入水平不断提高。据城乡居民家庭抽样调查,全年城市居民家庭人均可支配收入30658元,%,扣除价格因素,%。
单位:元
广州市消费物价
消费价格明显上升。%,其中,%,%。
随着08年的金融危机到来,09年居民消费价格出现负增长,但是对居民消费支出影响力有限,2010年居民随着经济复苏逐步释放,同时广州也是国内发展最蓬勃消费市场之一,未来商业的发展前景乐观。
类别及名称
以上年价格为100
城市居民消费价格总指数(%)
消费品价格指数
服务项目价格指数
按类别分:
食品
其中:粮食
肉禽及其制品
水产品
菜
烟酒及用品
衣着
家庭设备用品及维修服务
其中:耐用消费品
医疗保健和个人用品
交通和通信
娱乐教育文化用品及服务
居住
广州市社会消费零售总额
在2008年,广州消费零售总额已位于北京和上海之后的第三名,当年人均消费支出达到20836位居全国之首,近年广州经济保持稳定快速增长状态,经济发展在需求为消费品市场的稳定增长创做利好的经济环境,加上收入不断上升,增加市民消费意愿和购买能力,为消费市场活跃提供了强大动力。
在2010年社会消费零售总额已到4476亿元,%,消费能力旺盛。按照规划,广州市将建设世界级汽车基地等六大产业基地,到2020年,工业增加值8000亿元,社会消费品零售总额超1万亿元。
广州市商业形式发展
第一阶段
第二阶段
第三阶段
第四阶段
第五阶段
1979-1980初年中期,商铺市场萌芽期。
1980-1990中期,专业批发零售市场发展时期。
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