文档介绍：琼海市公共租赁住房建设项目
可行性研究报告
目录
第一章总论 1
1
3
6
第二章保障性住房发展和必要性 7
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9
第三章建设规模与建设内容 12
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第四章场址选择与建设条件 13
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15
第五章工程方案 16
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30
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35
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49
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第六章节能节水分析 57
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、水消耗和数量分析 59
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63
第七章环境保护 64
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66
71
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第八章劳动安全、卫生与消防 73
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74
75
第九章项目组织管理与人力资源配置 77
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第十章项目实施进度 79
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第十一章工程招标 81
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82
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83
84
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第十二章投资估算与资金筹措 85
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90
第十三章社会效益评价 91
社会效益评价 91
92
第十四章利益群体和社会稳定风险分析 93
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98
99
第十五章结论与建议 100
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附图:
1、项目区位图;
2、平面图。
附件:
1、琼海市发展和改革委员会《关于琼海市2013年公共赁租住房项目建议书的批复》(海发改审批[2013]105号)。
第一章总论
琼海市2013年公共租赁住房建设项目
琼海市住房保障与房产管理局
、目的及范围
一、编制依据
1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号);
2、《海南省保障性住房管理暂行办法》琼府〔2010〕66号;
3、《海南省公共租赁住房管理办法》(试行);
4、琼海市发展和改革委员会《关于琼海市2013年公共赁租住房项目建议书的批复》(海发改审批[2013]105号);
5、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号);
6、《琼海市城市总体规划(2010-2020)》;
7、本次进行实地调研收集到的项目技术经济资料;
8、国家建设部有关技术标准、设计规范。
二、编制目的
1、论述工程项目的必要性和可行性;
2、确定工程项目建设规模;
3、提出合理的工程设计方案并加以论证、优化;
4、提出工程项目投资估算、运行管理组织及实施进度计划;
5、作为工程进行初步设计、施工图设计、工程施工、项目运营的依据。
三、编制的范围
1、对项目的提出背景、必要性、建设规模、建设地点与条件等方面进行分析;
2、对项目工程的设计方案进行研究;
3、根据工程建设方案提出消防、环保、节能等专业设计方案;
4、对项目运行组织管理、人力资源配置及项目实施进度的确定;5、对项目工程招标管理及融资方案的确定;
6、对项目投资费用估算及技术经济综合评价;
7、提出项目的可行性研究结论。
当前,解决好广大低收入家庭的住房问题