文档介绍：东方·鼎盛时代工程分户验收策划方案
兰州恒大名都首期主体及配套建设工程分户验收策划方案
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中建三局建设工程股份有限公司
兰州恒大名都首期主体及配套建设工程
高层住宅工程
质量分户验收策划方案
中建三局股份公司兰州恒大名都建设工程
项目经理部
二〇一二年三月〇一日
兰州恒大名都首期主体及配套建设工程分户验收策划方案
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中建三局建设工程股份有限公司
工程基本概况
（1）建筑设计概况
序号
楼号（楼）
层 数（层）
建筑面积(m2)
建筑高度(m)
住宅户数（户）
地上
地下
地上
地下
总面积
1
11#
18
1
8029
378
8407
100
2
12#
18
1
9440
658
10098
130
3
13#
18
1
10128
370
10498
136
4
14#
18
1
70
5
15#
11
1
54
6
16#
11
1
33
7
17#
17
1
108
8
18#
18
1
72
9
19#
11
1
54
10
20#
11
1
33
11
21#
17
1
108
12
22#
11
1
54
13
23#
12
1
42
14
24#
12
1
42
15
幼儿园
3
1
/
16
地下车库
/
1
/
/
/
1551辆
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（2）本工程已完成设计和合同约定的工作内容，已具备分户验收的条件。
分户验收概念和实施意义
所谓分户验收，是指在施工单位提交竣工报告后、住宅工程竣工验收前，由建设单位组织施工、监理等单位组成验收组，对分户检验批进行专门的验收，所谓专门验收主要检查观感和使用功能的质量 ，验收内容包括住宅设计图中所有的项目。进行分户验收工作，验收规范是基础，住宅工程必须满足设计文件和验收规范。分户验收也叫一户一验，只有所含分户检验批全部合格时，该子单位工程才视为合格，并出具《住宅工程质量分户验收表》。实施分户验收的意义有两点：（1）减少投诉率；（2）提高工程质量。
分户验收的组织机构及验收计划
1）组织机构
分户验收由建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，已选定物业公司的，物业公司应当参与工程质量分户验收。
分户验收小组人员组成：
组 长：朱忠强
副组长：刘 明
组 员: 王宏翔 赵振平 秦 峰 朱 斌 陈大智 贺红星
刘鸽鹏 万里红 魏 涛 杨小祥 侯思国 张 坤
杜鹏飞 聂俊伟 田效飞 黄晓闯
（说明：建设单位项目负责人担任分户验收小组组长，监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人担任副组长。小组成员：建设单位，各专业的工程管理人员；
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施工单位，技术负责人、质量负责人、质检员、专业工长、各相关专业的技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术负责人）；监理单位，各专业的监理工程师；物业管理部门，物业管理单位的项目经理、各专业的物业管理员。）
2) 分户验收分工
组号
负责楼栋
验收组长
验收人员
备