文档介绍：苏州市建筑工程施工许可工作规程
第一条依据《中华人民共和国建筑法》、建设部《建筑施工许可管理办法》（建设部第 91 号令）、《江苏省建筑工程施工许可管理实施办法》、《苏州市建筑市场管理办法》，制订本工作规程。
第二条申办施工许可证程序：
（一）取得密码：建设单位到苏州市有形建筑市场窗口进行项
目登记，取得项目密码（与招标、质监、安监申报密码相同）。
（二）上网申报：建设单位登陆苏州市建筑市场信息网（网址：），点击页面上“建设工程施工许可管理系统”进入苏州建设局网站集群统一登入入口，使用统一的登录名 JSDW 和项目登记时领取的项目密码登录申报系统，按照程序中的步骤填报相关材料信息，确认上报。
网上申报成功后打印《建设工程施工许可申请表》，加盖建设单位公章及法人代表签章。
（三）材料接收：苏州市有形建筑市场窗口接受建设单位如下申报材料。
1.《建设工程施工许可申请表》及经办人身份证（原件、复印
件）；
建筑工程用地批准手续：
1）新建房工程提交《建设用地批准书》或《土地使用证》或《土地出让合同》（原件、复印件）；
2）单独发包的装饰装修工程及改扩建工程应提供产权证明文件（复印件 1 份），属租赁的，还应提供房屋租赁合同及产权人同意本次装饰装修、幕墙、修缮及改建工程的证明文件；
（ 3）装饰装修工程及改扩建工程涉及其他产权单位的公用部
分的，应提交其他产权单位所有人签字的书面认可文件（原件各 1
份）。
3.《建设工程规划许可证》及《建设用地规划许可证》（原件、
复印件）；
拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件的证明，施工范围
内不含拆迁工程的，还应提供书面承诺（原件 1 份）；
施工企业、监理企业中标通知书（包括招标备案表）及施工合同和首份经备案的劳务分包合同（施工合同备案表、专业合同备案表）（原件、复印件）；
，江苏省建筑工程施工图设计审查合格
证（原件、复印件）；
（包括专项质量、安全施工组织设计和安全施
工措施审查意见书）、质量、安全监督手续和安全生产许可证（原
件、复印件）；
（监理单位全称、总
监姓名，监理合同原件）；
（审计意见书或银行证明）（原件、复印件）；
苏州市有形建筑市场内部流程单；
意外伤害保险单或交费单、建筑企业农民工工伤保险参保证明、农民工工资支付担保证明（原件、复印件）；
重大建筑工程场地地震安全性评价许可证（原件、复印件）；
总价壹千万以上房地产工程办理的履约担保、工程款支付担保（原件、复印件）；
建筑工程消防设计审核意见书（原件、复印件）；
法律、法规规定的其他条件。
窗口经办人接受材料与网上申报材料核对并确认后，打印《建设行政许可申请材料受理凭证》，发送申请人。
（四）现场踏勘：有形建筑市场审查申请表及申报材料合格后，打印《建筑工程项目现场踏勘通知表》，发送城建监察支队进行现场踏勘。