文档介绍：苏州城市建设项目管理有限公司监理细则
苏州城市建设项目管理有限公司项目监理部 1
东泰精密模具（苏州）有限公司9#、10#厂房间接建工程
监理实施细则
模板部分
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理部（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
苏州城市建设项目管理有限公司监理细则
苏州城市建设项目管理有限公司项目监理部 2
东泰精密模具(苏州)有限公司9#、10#厂房间接建工程
土建监理细则
工程特点
.建设单位：东泰精密模具(苏州)有限公司
.设计单位：江苏省建工设计研究院有限公司
.监理单位：苏州城市建设项目管理有限公司
.施工单位：江苏省建工集团有限公司
.工程位置：高新区长江路663号
.建筑概况
总建筑面积：，栋数、层数：1栋2层，结构类型：钢结构，计划工程总投资：343万元，计划开工工期：2015年06月19日，计划竣工日期：2015年9月 25日，工程总工期：119日历天数，合同质量等级：合格
监理工作依据
.国家建设方面的相关法律、行政法规、部门规章、地方法规及规章。
.有关建筑设计、施工规范、规程、技术标准。
.设计文件、图纸及有关资料，施工承包合同、材料设备购货合同及其他有关合同。
.监理合同。
.其他与本工程有关的文件等资料。
监理工作流程
.根据项目特点编制工程项目监理规划；
.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理细则；
.根据项目监理规划和建设监理细则开展工程建设监理活动；
.按照规定的作业程序和和形式进行监理；
.签署地基与基础分部工程、主体结构分部工程质量、验收证明书；
.遵循施工企业自评、设计单位认可、监理单位核定、项目法人验收的顺序，参与工程预验收并出具书面《监理单位工程质量评估报告》；
.完成监理业务后，向项目法人提交项目监理资料。
监理工作控制目标及控制要点
监理目标
质量控制：《建筑工程承包施工合同》中工程质量约定，所有工程质量合格。
进度控制：《建筑工程承包施工合同》中的合同工期。
投资控制：严格掌握工程变更签证，工程变更及时向业主反映，会同设计院共同洽商。
监理管理工作要点
.施工准备阶段
(1)审查施工单位选择的分包单位的技术资质。
(2)监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。
(3)检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计。施工图纸是否能满足施工需要，协助做好优化和改善设计工作。
(4)参加设计单位向施工单位的技术交底。
苏州城市建设项目管理有限公司监理细则
苏州城市建设项目管理有限公司项目监理部 3
(5)审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向建设单位提出监理意见。
(6)单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是水准桩的设置、固桩进行审查。对重点工程部位的中线、水平控制桩进行复查。
(7)监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主核备。

(1)工程质量监理
①对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表。
②对施工测量、放样等进行随机抽查。如发现问题应及时通知施工单位纠正，并做出监理记录。
③检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验，化验报告单、
出厂合格证是否合格、齐全、监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。
④监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行承发包合同，对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。
⑤检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价。
⑥对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验工作进行全面监督，不定期
进行抽验，保证度量资料的准确。
监督施工单位对各类土工和混凝土试件按规定进行检查和抽查。
⑧监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。对大、重大质量事故以及其它紧急情况，应及时报告总监理工程师和通知业主。
(2)工程进度监理
①监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取措施。
②监理建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月检查