文档介绍：中央空调系统维护保养管理制度
中央空调系统维护保养管理制度
机房设备操作制度
机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构以及注意事项，严格按照设备特性进行运行和保养。
特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作，确保设备及人身安全。
运行操作人员应做到“四会”：
会使用
对所使用的设备，首先熟悉设备性能及操作程序，方可开洞设备。
在使用设备过程中，严格按照安全操作技术规程，防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。
会保养
经常保持设备整洁。
认真做好每班日常保养。
按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点，保证滑动面和传动部位运转正常。
定期认真执行日检、月检、年检及一级保养工作。
会检查
设备开动前必须检查各操纵控制系统，安全装置及油镜等一切正常后再启动设备运转，如发现问题及时处理排除故障。
设备运行过程中，应该常观察各部位运转情况，如有异常应立即停止运转，检查、分析原因。
会排除故障
凡属设备故障，维修人员应及时排除，如有严重问题向上级汇报，共同排除。
维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统，如遇电器故障应配合电工排除故障。
凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场，立即向有关人员报告，逐级上报，根据事故大小进行分析和处理。
检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查，下班要做好交班工作。
维修员工必须熟悉设备的各个润滑点，按要求进行润滑。
对设备根据各自不同的特点制定维护保养制度。
对设备无法实施的维护保养项目及对需委托外协保养的设备，维修员工必须熟悉设备性能及设备使用情况、故障位置等，以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。
做好季度、年度保养准备工作，为维护设备正常运转可推行专项修理。
D、对空调系统发生的问题和出现的故障及时进行诊断，并组织力量解决和排除。
E、负责维护保养工作的管理，如人员及现场操作安全，严格遵守业主管理部门所制定的安全管理制度。
、维保班长职责
A、协助空调工程师做好各项具体工作，直接向空调工程师负责。
B、负责班组的工作，合理安排班组的日常工作。
C、严格要求，大胆管理，敬业爱岗，督促班组成员认真工作，严格遵守各项规章制度。
D、负责班组考勤，公用工具、仪器、仪表和维保档案的管理工作。
E、审查、保管各种记录表，保证数据准确、资料齐备。
F、负责与业主相关部门之间的联系。
、空调维保人员岗位职责
A、严格按有关规程要求，开停和调节空调系统的各种设备，并做好相应的保养记录。
B、认真做好系统和设备的巡检及评估，维护保养，编制系统及设备评估报告。
C、遵守空调系统维护保养管理制度和劳动纪律。
D、努力学习专业知识，钻研技能，熟悉设备及系统，不断提高操作水平。
E、尊重领导，服从调动和工作安排，完成领导交代的其他工作。
、工作人员技术培训制度
、新员工的技术培训
A、新员工到位后一个月内必须经过技术培训，培训考核合格方能上岗，新员工的培训应于1个月内完成，并于完成后通知培训主管更新员工的培训记录