文档介绍:中央空调系统维护保养管理制度
中央空调系统维护保养管理制度
机房设备操作制度
机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构以及注意事项,严格按照设备特性进行运行和保养。
特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作,确保设备及人身安全。
运行操作人员应做到“四会”:
会使用
对所使用的设备,首先熟悉设备性能及操作程序,方可开洞设备。
在使用设备过程中,严格按照安全操作技术规程,防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。
会保养
经常保持设备整洁。
认真做好每班日常保养。
按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点,保证滑动面和传动部位运转正常。
定期认真执行日检、月检、年检及一级保养工作。
会检查
设备开动前必须检查各操纵控制系统,安全装置及油镜等一切正常后再启动设备运转,如发现问题及时处理排除故障。
设备运行过程中,应该常观察各部位运转情况,如有异常应立即停止运转,检查、分析原因。
会排除故障
凡属设备故障,维修人员应及时排除,如有严重问题向上级汇报,共同排除。
维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统,如遇电器故障应配合电工排除故障。
凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场,立即向有关人员报告,逐级上报,根据事故大小进行分析和处理。
检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查,下班要做好交班工作。
维修员工必须熟悉设备的各个润滑点,按要求进行润滑。
对设备根据各自不同的特点制定维护保养制度。
对设备无法实施的维护保养项目及对需委托外协保养的设备,维修员工必须熟悉设备性能及设备使用情况、故障位置等,以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。
做好季度、年度保养准备工作,为维护设备正常运转可推行专项修理。
D、 对空调系统发生的问题和出现的故障及时进行诊断,并组织力量解 决和排除。
E、 负责维护保养工作的管理,如人员及现场操作安全,严格遵守业主管理部门所制定的安全管理制度。
、 维保班长职责
A、 协助空调工程师做好各项具体工作,直接向空调工程师负责。
B、 负责班组的工作,合理安排班组的日常工作。
C、 严格要求,大胆管理,敬业爱岗,督促班组成员认真工作,严格遵守各项规章制度。
D、 负责班组考勤,公用工具、仪器、仪表和维保档案的管理工作。
E、 审查、保管各种记录表,保证数据准确、资料齐备。
F、 负责与业主相关部门之间的联系。
、 空调维保人员岗位职责
A、 严格按有关规程要求,开停和调节空调系统的各种设备,并做好相应的保养记录。
B、 认真做好系统和设备的巡检及评估,维护保养,编制系统及设备评估报告。
C、 遵守空调系统维护保养管理制度和劳动纪律。
D、 努力学习专业知识,钻研技能,熟悉设备及系统,不断提高操作水平。
E、 尊重领导,服从调动和工作安排,完成领导交代的其他工作。
、 工作人员技术培训制度
、 新员工的技术培训
A、 新员工到位后一个月内必须经过技术培训,培训考核合格方能上岗,新员工的培训应于1个月内完成,并于完成后通知培训主管更新员工的培训记录