文档介绍：中央空调系统维护保养管理制度
机房设备操作制度
机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构以及注意事项,严格按照设备特性进行运行和保养。
特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作,确保设备及人身安全。
运行操作人员应做到“四会”:
会使用
对所使用的设备,首先熟悉设备性能及操作程序,方可开洞设备。
在使用设备过程中,严格按照安全操作技术规程,防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。
会保养
经常保持设备整洁。
认真做好每班日常保养。
按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点,保证滑动面和传动部位运转正常。
定期认真执行日检、月检、年检及一级保养工作。
会检查
设备开动前必须检查各操纵控制系统,安全装置及油镜等一切正常后再启动设备运转,如发现问题及时处理排除故障。
设备运行过程中,应该常观察各部位运转情况,如有异常应立即停止运转,检查、分析原因。
会排除故障
凡属设备故障,维修人员应及时排除,如有严重问题向上级汇报,共同排除。
维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统,如遇电器故障应配合电工排除故障。
凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场,立即向有关人员报告,逐级上报,根据事故大小进行分析和处理。
检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查,下班要做好交班工作。
维修员工必须熟悉设备的各个润滑点,按要求进行润滑。
对设备根据各自不同的特点制定维护保养制度。
对设备无法实施的维护保养项目及对需委托外协保养的设备,维修员工必须熟悉设备性能及设备使用情况、故障位置等,以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。
做好季度、年度保养准备工作,为维护设备正常运转可推行专项修理。
维修管理制度
、在系统维护保养过程中要按规定的班次值班,不迟到,早退、无故缺勤,不能私自调班、顶班,因故不能值班者必须提前请假。
、在开机前要对有关设备与装置进行检查,做好运行前的准备工作,一切就绪后,通知业主单位,才可开机。
、开机要严格按照有关规程规定的操作程序正确的操作,严禁违章操作。
、认真做好维保过程中和调试过程中的运行记录,读数据要准确,填写要清楚,不可涂改,只能重写。
、按照维保检查制度的要求,对中央空调系统的各设备,装置进行全面检查。
、不能擅离职守,不能睡觉,要勤巡视、勤检查并做好详细记录。重大的及处理不了的问题要立即上报。
、负责值班期间对整个中央空调系统和机房的监测管理。
、搞好施工过程中的环境卫生,保持值班室和机房的整洁,并按有关制度的规定做好中央空调的维护保养工作。
、值班期间不得饮酒,不得在机房内吸烟。
交接班制度
、交班人员须认真填写交班记录,内容包括:设备运行状况、本班中发现的故障处理情况、工具、卫生、遗留的工作及上级领导布置的工作。
、交班前检查所要完成的工作,清点工具。
、遇有紧急事故,交班人员应交接清楚,如需共同处理交班人员应作为主要人员进行处理。
、如接班人员因故未到岗,交班人员不得离开工作岗位。
、接班人员提前15分钟到岗进行接班,首先对交班记录进行查看,有问题进行询问。
、检查运行设备状态,听取上一班的口头交代。
、交接班记录经确认无误后,由双方共同签字。