文档介绍：中国商业地产运营
模式研究
2011年02月
中国、富地、合生创展、世贸
进入大落大起的深度调整期。在这
SOHU
有的关注，内资、外资、开发商、运营商
论相对较为成熟了，但是商业地产由于在开始，商业地产完善的发展概念也许是在业。如果还单纯还停留在住宅市场的经营全方位的认识。希望本报告能起到抛砖引
早在前几年就把持有型商业物业经营做为企
,
年是房地产极不平静的二年，楼市
2009
年到
2008
一大起大落的阶段，商业地产受到前所未齐头并进，掀起了一波商业地产扩张的高潮。而对市场反应极其灵敏的大型开发企业
业长期发展战略的重要部分。如保利、中海、
研究背景等。住宅市场的研究经过多年的研究以后，理我国起步较晚，对商业地产的研究还刚刚近期才有的。商业地产是完全区别于住宅市场的新兴行理念还从事操作商业地产，风险不言而育。所以有必要对商业地产运营模式进行一次玉的作用！
壹、理论篇导读目录
核贰、市场篇
心
叁、借鉴篇
内
容肆、建议篇
理论篇
壹一、商业地产涵义
二、商业地产分类
三、商业地产与住宅地产区别
贰市场篇
四、商业地产的价值
五、商业租售模式
叁借鉴篇
肆建议篇
第一部分理论篇
商业地产概念商业地产分类与住宅比较商业地产的价值租售模式
商业是指以买卖方式使商品流通的经济活动，房地产是房产和
地产的总称，指土地及土地之上永久性的建筑物、构筑物、附
着物和由此所衍生的权利和义务关系的总和。
广义概念
广义而言，商业地产是指各种非生产性、非居住性物业，包括写
字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所等
狭义概念
狭义的讲，商业地产专指用于商业服务