《MBA资料》案例2--住房贷款还款方式的比较.doc

文档介绍：住房贷款还款方式的比较
随着住房制度的改革,货币化购买商品房成为城市人们改善生活质量的主要选择。由于购房价款数额较大,人们靠以往积蓄一次性付清房款的情况较少,往往需要进行贷款。按照我国的情况,人们申请住房贷款主要有两种途径:一是公积金贷款、二是商业贷款。人们可以利用财务学的一些知识,来计算各种贷款的本息还贷,寻找适合自己的贷款以及还贷方案。
目前国家规定的公积金贷款年利率为:1-%;6-%。商业贷款利率为:1-%;6-%。还款方式有:本息等额还款方式、等额本金还款方式。
问:1)、如果贷款1万元,贷款30年,按照本息等额还款方式,请比较商业贷款要比公积金贷款多支付多少?
2)、如果贷款1万元,贷款30年,对于商业贷款而言,本息等额还款方式与等额本金还款方式哪个支付的款项多?